Woningwaarde van Coelhorst 7 Vleuten is

€ 428.000 - 497.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 17.000 meer

Coelhorst 7 3452 JJ Vleuten

70m²

2

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 september 2025

Vraagprijs

€ 369.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Coelhorst in Vleuten ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Coelhorst 7 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Coelhorst 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Inhoud 229 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 130 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Coelhorst 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 428.000 – 497.000
Woningwaarde
+3.58%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13510
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Utrecht

OZB € 313,- / jaar
Afvalheffing € 304,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 845,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Coelhorst 7

De WOZ-waarde van Coelhorst 7 is 411.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coelhorst en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Coelhorst 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130.00,- /mnd
Kosten € 130.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
0 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 636.726
  • Woningwaarde jaartrend +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 52%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vleuten 0.65km - Treinstation
Utrecht Terwijde 3.67km - Treinstation
Maarssen 4.9km - Treinstation
Scholen
Willibrord-School 0.79km - School
Basisschool De Twaalfruiter 0.9km - School
P.C. Jenaplanschool Zonnewereld 0.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Coelhorst 7 3452 JJ Vleuten

70m²

2

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Coelhorst 7 in Vleuten ligt tussen de 428.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coelhorst. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Coelhorst 7? Bekijk het complete waarderapport.