Coelhorst 5 3452 JJ Vleuten

Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin? Dan is dit keurig onderhouden 2-kamerappartement in de populaire wijk De Hoven echt iets voor jou! Dit appartement beschikt over een woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZW), ruime slaapkamer waardoor deze uitstekend in te delen is met een inloopkast en werkplek, inpandige berging/wasruimte en externe berging.

Wonen in De Hoven: rust, ruimte en sfeer.

De Hoven kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke opzet met een charmante Oudhollandse uitstraling. Hier woon je groen, ruim en toch centraal. Het winkelcentrum van Vleuterweide ligt op loopafstand, net als scholen, sportvelden, kinderopvang, speeltuinen, het Máximapark, de cultuurcampus, openbaar vervoer (bus en NS-station Vleuten) én alle uitvalswegen richting A2 en A12.

Met de trein sta je in 10 minuten in hartje Utrecht, en met de bus ben je er in ongeveer een half uur!

Indeling:

Binnenkomst in de centrale hal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn.

De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een optimale lichtinval middels de 2x openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin grenst aan een plein wat zorgt voor een gevoel van ruimte.

De slaapkamer is aan de andere zijde van het appartement gelegen en is ook ruim van opzet waardoor de huidige eigenaar deze ruimte heeft opgesplitst met een inloopkast en tevens een werkplek heeft gerealiseerd. Deze slaapkamer heeft ook 2 raampartijen van waaruit je op het tweede deel van de tuin kijkt.

Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset.

Inpandige bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel (2025).

Genieten in je eigen tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuid-westen: zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Het terras is voorzien van sierbestrating, privacy middels de beukenhaag én een buitenkraantje.

Bijzonderheden:
- Ruime en goed onderhouden benedenwoning;
- Complete keuken;
- Moderne badkamer;
- Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Eigen berging;
- VvE-bijdrage slechts €111,95 per maand;
- Actieve en gezonde VvE;
- Lage servicekosten door eigen entree (geen liftgebruik).

Toon meer Toon minder