3452 AD Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Mattenbieslaan in Vleuten ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Mattenbieslaan 99 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 218 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De woning is gebouwd in 2010, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Mattenbieslaan. Als we naar het perceel kijken is dit 97.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Mattenbieslaan 99 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mattenbieslaan 99 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Mattenbieslaan 99 is 1.112.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 138% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mattenbieslaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mattenbieslaan 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mattenbieslaan 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.100.000
Kolland 37
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.239.000
Haarzichtla. 4
201 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Dwergbiesla. 130
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Engelsetuin. 3
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Engelsetuin. 5
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Mattenbiesl. 4
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 965.000
Utrechtse H. 278
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 940.000
Prinsenbosl. 5
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 925.000
Houtwerf 16
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 969.000
Heidestein 9
180 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Mattenbieslaan 99 nu tussen € 1.392.000 en € 1.618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mattenbieslaan 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
