Mauritslaan 23, De Meern
176 m²
472 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Zilverschoonlaan 8 3452 AB Vleuten
Realistische vraagprijs
€ 917.000 -
987.000
Wonen
186 m2
Perceel
366 m2
Kamers
7
WOW WAT EEN WAANZINNIG RUIME EN KEURIGE EENGEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DE BEBOUWDE KOM IN VLEUTEN. DIT MAG JE GERUST EEN VILLA NOEMEN. DEZE WONING MEET MAAR LIEFST 186M2. MET EEN ENORME TUIN OM JE HUIS VERDEELD OVER MEERDERE TERRASSEN CREËER JE AL JE RUIMTE OM HEERLIJK RUSTIG TE WONEN, TE LEVEN EN TE GENIETEN.
De halve villa is van 2005 en de huidige bewoners zijn er in 2008 ingetrokken. Ze genieten iedere dag van deze 2-onder-1 kap woning, met vooral veel praktische ruimte over alle verdiepingen om te wonen, werken en slapen. Buiten om het huis geniet je van een oase aan rust met je voeten in het water. Binnen tref je een ruime sfeervolle woon-/eetkamer met vloerverwarming, een keuken met Miele en Siemens apparatuur plus een eiland en een bijkeuken. Boven krijg je liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel, 2 badkamers en veel opbergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en via de zijkant bereik je de ruime eigen parkeergelegenheid voor zeker 2 auto’s. De garage met vliering biedt onderdak aan je auto of de fietsen.
Qua ligging laat de woning helemaal niets te wensen over. Een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, maar met ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. Direct om de hoek vind je de rust van de buitengebieden rondom Kasteel de Haar en binnen enkele minuten bevind je je op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Het winkelcentrum van Vleuterweide biedt alle dagelijkse benodigdheden en shoppen kan er ook prima met het uitgebreide winkelaanbod. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand. Golfclub De Haar om de hoek, het strand van de Haarrijnseplas dichtbij, het Maximapark is nooit ver weg voor ontspanning en daarnaast vind je eet-, sport- en uitgaansgelegenheden volop in de buurt.
We nodigen je graag binnen uit voor een eerste kennismaking.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit stap je de voordeur binnen en kom je in de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang. Vergeet niet het alarm op inactief te zetten voor je verder loopt. Slaan we de deur naar de woonkamer open dan betreed je een enorme leefruimte met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Met de zon vanuit het zuidoosten tref je een zeer lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Doordat er aan weerszijden van de kamer grote raampartijen zijn, kan je de woning gerust een doorzonwoning noemen. De behaaglijke vloerverwarming onder de marmerwitte vloertegels voelt comfortabel aan in de koude maanden en het eiland nodigt uit om op de kruk plaats te nemen en de dag te delen met het gezin. De totale woonkamer plus keuken meet 60m2. Daarmee heb je meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een comfortabele loungehoek en een apart eetgedeelte.
De luxe keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Met Miele en Siemens apparatuur is geïnvesteerd in duurzaamheid en gemak. Vanuit de keuken in U-vorm heb je toegang tot de voorraadkast en de bijkeuken met daarna de garage met vliering.
De openslaande deuren naar de tuin nodigen je uit om lekker naar buiten te komen. Met verschillende zitplekken in de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. En met de hoogteverschillen zijn er verschillende terrassen gecreëerd waardoor je altijd een plekje voor jezelf vindt om te genieten van de vogels, de vijgenboom of aan het water.
1e verdieping:
Via de overloop krijg je toegang tot de badkamer, een apart toilet en 3 ruime slaapkamers van 18m2, 15m2 en 10m2. Alle slaapkamers zijn heerlijk groot en licht. Met een inbouw kledingkast wordt het ruimtelijke gevoel ook hier weer bevestigd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel met wastafelmeubel.
2e verdieping:
Lopen we via de overloop naar de tweede verdieping dan krijg je toegang tot twee volledig afgebouwde slaap-/werkkamers, beide met dakkapel. De eerste slaapkamer van 16m2 beschikt over toegang tot een 2e badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchecabine en achter de badkamerwand bevindt zich nog extra bergingsruimte plus de CV-ketel. De 2e slaapkamer meet 15m2 en bevat ook nog een grote extra berging.
Kortom als je van ruimte nooit genoeg kan hebben, dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. En vergeet vooral ook de fantastische drone video van het huis en de omgeving niet.
Bijzonderheden:
- uitgebouwde eengezinswoning van 186m2;
- 5 grote slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 3 toiletruimtes;
- zonovergoten buitenruimte om het huis van 175m2 aan het water;
- steiger voor het aanleggen van je bootje;
- energielabel A;
- vloerverwarming op de begane grond;
- garage met vliering;
- bijkeuken;
- eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s;
- volledig beveiligd met alarmsysteem;
- perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
- WOZ waarde 1-1-2022 wordt verwacht op € 850.370,- bij 158m2, de werkelijke afmeting is 186m2 en geeft een verwachte WOZ van € 1.001.070,-
De bewoners zelf aan het woord: "Toen wij 14 jaar geleden op zoek waren naar een ander huis, omdat ons toenmalige huis te klein was geworden, vielen wij als een blok voor dit huis. De mooie groene rustige omgeving met leuke wandelgebieden langs de golfbaan naar kinderboerderij Geertje’s hoeve en kasteel de Haar zorgen ervoor dat we in een prachtige omgeving wonen. En met de vele speeltuintjes voor de kinderen was dit de perfecte omgeving om onze kinderen groot te brengen en was de keuze snel gemaakt. Het ruime huis met veel lichte kamers, veel bergruimte en de grote tuin aan het water maakte het voor ons compleet.
En natuurlijk de ruime lichte moderne huiskamer met openslaande deuren die direct toegang geven naar de tuin. De oprit voor twee auto's zorgt dat je altijd voor de deur kunt parkeren. En niet te vergeten de fluitende vogels die je iedere ochtend vrolijk begroeten.
Wij hebben dan ook lang getwijfeld of we wel wilden verhuizen, we laten tenslotte een prachtig huis achter.
Toch vinden wij na 14 jaar genieten van dit huis en de omgeving dat het tijd wordt voor een nieuw hoofdstuk in ons leven en hebben we besloten om terug te verhuizen naar de kust waar we vandaan komen.
Wij zullen toch wel moeite hebben met afscheid nemen van dit huis omdat zowel wij als onze kinderen hier mooie herinneringen hebben gemaakt. De gezellige straat met een jaarlijkse BBQ en de vriendelijke buren die altijd voor je klaar staan gaan wij zeker missen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo van het huis, de tuin en de omgeving zullen genieten zoals wij hebben gedaan."
-----------------------------------------------------
WOW WHAT AN AMAZING SPACIOUS AND NEAT FAMILY HOME IN A TOP LOCATION AT THE EDGE OF THE VLEUTEN. YOU CAN EASILY CALL THIS A VILLA. THIS HOUSE MEASURES NO LESS THAN 186M2. WITH A HUGE GARDEN AROUND YOUR HOUSE, DIVIDED INTO SEVERAL TERRACES, YOU HAVE ALL THE SPACE YOU NEED TO LIVE PEACEFULLY, LIVE AND ENJOY.
The half villa is from 2005 and the current residents moved in in 2008. They enjoy this semi-detached house every day, with lots of practical space on all floors for living, working and sleeping. Outside the house is an oasis of tranquility with your feet in the water. Inside you will find a spacious cozy living/dining room with underfloor heating, a kitchen with Miele and Siemens appliances plus an island and a pantry. Upstairs you get 5 bedrooms, 2 with a large dormer, 2 bathrooms and lots of storage space. The backyard faces southeast and passing by the side of the house you reach the spacious private parking for at least 2 cars. The garage with attic accommodates your car or the bikes.
In terms of location, the house leaves nothing to be desired. A quiet street with hardly any traffic, but more than enough free parking. Right around the corner you will find the tranquility of the countryside around Castle de Haar and within minutes you are on the highways to the A2 and A12. The shopping center of Vleuterweide offers all daily necessities and shopping is also great with the extensive range of stores. Elementary school and nurseries are within walking distance. Golf club De Haar around the corner, the beach of the Haarrijnseplas nearby, the Maximapark is never far away for relaxation and in addition you will find plenty of dining, sports and entertainment venues nearby.
We would like to invite you inside for a first acquaintance. But also check out the amazing drone video.
Layout:
First floor:
From the driveway you step into the front door and enter the spacious entrance hall with toilet, meter cupboard and staircase. Do not forget to set the alarm to inactive before you continue walking. Opening the door to the living room you enter a huge living space with open kitchen and French doors to the garden. With the sun at southeast, you will find yourself in a bright extended living room with lots of daylight. Because there are large windows on both sides of the room, you can easily call the house a sunroom. The floor heating under the marble-white floor tiles feels comfortable in the cold months and the Kitchen-island invites you to sit on the stool and share the day with your family. The total living room plus kitchen measures 60m2. This gives you more than enough options to create a comfortable lounge area and a separate dining area.
The luxury kitchen is truly fully equipped. High quality equipment is installed and brings durability and convenience. From the U-shaped kitchen you have access to the pantry and the storage room followed by the garage with attic.
The French doors to the garden invite you to get outside. With several seating areas in the garden, there is always a place in the sun or in the shade. And with the height differences there are several terraces created so you can always find a spot for yourself to enjoy the birds, the fig tree or by the water.
1st floor:
Through the landing you get access to the bathroom, a separate toilet and 3 spacious bedrooms of 18m2, 15m2 and 10m2. All bedrooms are wonderfully large and light. With a built-in closet, the spacious feeling is also confirmed here. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and sink with vanity unit.
2nd floor:
Using the stairs to the second floor, you get access to two fully finished bedroom/study rooms, both with dormer windows. The first bedroom of 16m2 gives access to a 2nd bathroom with toilet, washbasin and shower cabin and behind the bathroom wall is additional storage space plus the central heating boiler. The 2nd bedroom measures 15m2 and also contains a large extra storage room.
In short, if you can never get enough of space, then we cordially invite you for a viewing.
Details:
- expanded single-family home of 186m2;
- 5 large bedrooms;
- 2 bathrooms;
- 3 toilet rooms;
- sun-drenched outdoor space around the house of 175m2 adjacent to the water;
- terrace for your small boat;
- energy label A;
- underfloor heating on the first floor;
- garage with attic;
- utility room;
- private parking for 2 cars;
- fully secured with alarm system;
- perfect location in relation to roads and public transport;
- WOZ value per 1-1-2022 is to be expected at € 850.370,- based on 158m2, the actual measurements are 186m2 and WOZ might be € 1.001.070,-
The residents speak for themselves: " Because our house became too small 14 years ago, we were looking for another house and fell in love with this one instantly. The beautiful green quiet surroundings with nice walking areas along the golf course, the greenery towards children's farm Geertje's hoeve and castle de Haar ensure that we live in a beautiful environment. And with the many playgrounds for the children in the neighbourhood, this was the perfect environment to raise our children and the choice was made rapidly. The spacious house with many bright rooms, lots of storage space and the large garden on the water made the picture complete for us.
And of course the spacious bright modern living room with French doors giving direct access to the garden. The driveway for two cars ensure that you can always park in front of the door. Not to mention the singing birds that greet you cheerfully every morning.
So we hesitated for a long time whether we wanted to move, after all we are leaving behind a beautiful house. Nevertheless, after 14 years of enjoying this house and its surroundings, we think it is time for a new chapter in our lives and we have decided to move back to the coast where we have our origin.
Surely we will have difficulty saying goodbye to this house because we and our children have made beautiful memories here. We will certainly miss the cozy street with an annual BBQ and the friendly neighbors who are always there for assistance and when help is needed. We hope the new residents will enjoy the house, garden and surroundings as much as we did."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 917.000 - 987.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 366 m2
- Inhoud 717 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 178m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VLEUTEN E 3552
- Oppervlakte 366m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zilverschoonlaan 8 in Vleuten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 917.000 -
987.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zilverschoonlaan 8 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zilverschoonlaan 8 in Vleuten ligt tussen de 917.000 en 987.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zilverschoonlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
46,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zilverschoonlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zilverschoonlaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,94 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 1,71 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
