Mauritslaan 23, De Meern
176 m²
472 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Verkocht
Waterbieslaan 13 3452 AM Vleuten
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 897.000 -
960.000
Wonen
177 m2
Perceel
307 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uit onze collectie in Vleuterweide! Mooie, lichte en royale 2 onder 1 kap woning met inpandige garage, zonnige tuin aan het water en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruime uitbouw aan de achterzijde, diepe woonkamer met schuifpui naar zonnige tuin, moderne open keuken en houten vloer zorgen voor een sfeervol geheel. Een complete badkamer en 4 ruime slaapkamers maken het wooncomfort compleet. De woning is goed onderhouden en heeft ook nog een veranda aan de achterzijde.
Deze woning is gelegen in een van de meest populaire wijken van Leidsche Rijn voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuinen, het sfeervolle winkelcentrum Vleuterweide en station Vleuterweide.
De straat is verkeersluwe en zeer kindvriendelijk. Er is veel parkeergelegenheid in de straat. De oprit biedt plaats aan een auto op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale tuingerichte en vergrote woonkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een strakke wandafwerking en een houten vloer. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken aan 2 zijden geplaatst met raam tot op de begane grond vloer zit centraal in het midden en zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien met een combinatie gas- inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast (ter overname).
De garage is vanuit de entree/hal bereikbaar, zo is deze makkelijk toegankelijk en kan naast bergruimte ook als bijkeuken dienen.
Tuin:
De tuin is op het westen gelegen en heeft een achterom. De achter de garage gebouwde veranda zorgt voor een fijne plek op tot laat buiten te zitten en van de ondergaande zon te genieten. Naast de veranda is een stenen BBQ geplaatst. De tuin is deels afgeschermd om extra privacy te realiseren. Daarnaast is er een terras aan het water.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als kastenkamer) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is royaal en heeft aan 3 zijden ramen. 3 slaapkamers hebben middels de openslaande deuren een optimale lichtinval. Bij 2 slaapkamers is dit uitgevoerd als Frans balkon, bij de slaapkamer aan de voorzijde is een balkon aanwezig. De ruime en moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche, wandcloset en designradiator. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-installatie. Aangrenzend een zeer ruime slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Mooie en royale 2 onder 1 kap woning;
- Royale en vergrote woonkamer;
- Strakke keuken en modern sanitair;
- Inpandige garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energiezuinige woning;
- Airco's en 24 zonnepanelen;
- Cv-ketel 2021;
- Schilderwerk 2022;
- Winkelcentrum Vleuterweide, scholen, BSO en andere voorzieningen binnen 500 meter loopafstand;
- Gelegen aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 897.000 - 960.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 307 m2
- Inhoud 679 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterbieslaan 13 in Vleuten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 897.000 -
960.000
+6.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterbieslaan 13 in Vleuten ligt tussen de 897.000 en 960.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterbieslaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterbieslaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
19-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterbieslaan 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterbieslaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 2,20 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 599.191
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterbieslaan 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterbieslaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterbieslaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterbieslaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus