3451 ZJ Vleuten · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
128 m² wonen · 390 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1968 · Energielabel B
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 711.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valkenierslaan in Vleuten ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Valkenierslaan 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 390 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 104.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Valkenierslaan 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Valkenierslaan 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Valkenierslaan 1 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenierslaan en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenierslaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenierslaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2024
€ 635.000
John F Kenn. 17
121 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 500.000
Odenveltlaan 36
120 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 625.000
Ridderhofla. 45
143 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.195.000
Bottenstein. 1
160 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 650.000
Frederik va. 1
149 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 575.000
Broederscha. 18
123 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 585.000
Ridderhofla. 13
135 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 499.500
John F Kenn. 5
126 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 475.000
Broederscha. 32
120 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 775.000
Stationsstr. 6
143 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valkenierslaan 1 op € 711.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenierslaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)