3451 VH Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Het Leiwerk in Vleuten ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Het Leiwerk 37 is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 26 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Het Leiwerk 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Leiwerk 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Het Leiwerk 37 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 132.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Leiwerk en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Het Leiwerk 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Het Leiwerk 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Het Leiwerk 31
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Coelhorst 18
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 470.000
Ella Fitzge. 56
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 498.000
Glenn Mille. 12
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 525.000
Prattenburg 4
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 395.000
Pablo Picas. 180
69 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Coelhorst 5
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Hardenbroek 51
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Hardenbroek 108
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Eyckenstein 90
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Het Leiwerk 37 nu tussen € 570.000 en € 662.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Het Leiwerk 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
