3451 PT Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Liesgrassingel in Vleuten ligt deze unieke en riante woning. Liesgrassingel 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Liesgrassingel 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Liesgrassingel 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Liesgrassingel 22 is 1.385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 93.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liesgrassingel en 15.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Liesgrassingel 22. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Liesgrassingel 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Aagjesboomg. 2
181 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Gruppelboom. 4
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Dwergbiesla. 130
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 965.000
Utrechtse H. 278
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 729.000
Soesterveen 77
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 950.000
Professor B. 17
149 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.239.000
Haarzichtla. 4
201 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.100.000
Kolland 37
201 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Clingebosla. 15
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Voreneng 34
239 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Liesgrassingel 22 nu tussen € 1.109.000 en € 1.289.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Liesgrassingel 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
