logo Huispedia

€ 465.000 k.k. (€ 3.185/m²)

Hoog in de markt

De Rikken 15 8381 DG Vledder

€ 465.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 429.000 - 438.000
Wonen 146 m2
Perceel 324 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan De Rikken 15 in Vledder vind je deze HALFVRIJSTAANDE eengezinswoning compleet met eigen oprit, carport en garage. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een potentieel vierde of zelfs vijfde op de zolder, biedt dit huis flexibiliteit voor elk gezin. Mis deze kans niet!

De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, met voor de deur een stoep en een naast gelegen hofje. Er komt hier alleen bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen al snel buiten spelen en op de fiets naar school.
Het centrum van Vledder, met restaurants en diverse winkels voor onder andere de dagelijkse boodschappen ligt binnen handbereik en vanuit de woning wandelt of fietst u binnen enkele minuten in de prachtige landelijke en bosrijke omgeving van Vledder.

* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: 146 m²
* Inhoud: 590 m³
* Kavel: 324 m²
* Slaapkamers: 3 meer mogelijk

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de ruime hal. Hier bevindt zich ook de toegang tot de eerste verdieping en het toilet. De lichte en speel ingedeelde woonkamer biedt voldoende ruimte voor het hele gezin en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de tuinzijde is ruimte voor een gezellige grote eettafel. De keuken biedt alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden en biedt tevens toegang tot de ruime achtertuin en de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad en een aparte douche. Daarnaast is er ook nog een toilet aanwezig. De overloop is ruim en licht dankzij het raam.

Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping, hier heb je de mogelijkheid om een vierde of zelfs vijfde (slaap)kamer te creëren. Daarnaast vindt u hier ook handige opbergruimte onder de schuine wanden.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid, een carport (3.7 x 2.4m) en een garage, wat zorgt voor voldoende ruimte voor uw auto(‘s) en opslag.

Tot slot willen we de achtertuin niet vergeten. De achtertuin heeft een achterom en is leuk aangelegd, biedt een oase van rust en privacy, mede dankzij de groene heg en de lage houten schutting. Een deel van de tuin is betegeld, waardoor er voldoende ruimte is om lekker buiten te zitten en te genieten van het mooie weer.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Vledder. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basisschool, bosbad, huisartspraktijk en sportfaciliteiten, zijn op een steenworp afstand. Bovendien is het huis uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A32) en het openbaar vervoer (bushaltes). De buurt zelf staat bekend om zijn gezellige en veilige sfeer.
Vledder (Gemeente Westerveld) is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op circa 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 324 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 112m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Rikken 15 in Vledder

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 429.000 - 438.000
+5.05% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 465.000 € 3.185/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van De Rikken 15 in Vledder ligt tussen de 429.000 en 438.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Rikken 15.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Linthorst Homanstraat 5
Linthorst H. 5 Wilhelminaoord
70%
140 m² -6 m²
494 m² +170 m²
vrijstaande woning
€ 389.500
€ 000.000
apr 2024
€ 000.000
€ 000.000
Maalacker 17
Maalacker 17 Vledder
75%
107 m² -39 m²
245 m² -79 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
130 m² -16 m²
253 m² -71 m²
hoekwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
64%
117 m² -29 m²
575 m² +251 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Rikken 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 465.000
Zandbergen Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

23,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Rikken 15 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Rikken 15 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,82 km
Bushalte 0,52 km
Centrum 0,95 km
Snelweg afrit 9,09 km
Supermarkt 1,02 km
Kinderopvang 1,25 km
Basisonderwijs 1,25 km
Voortgezetonderwijs 11,45 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.019

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.87%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Rikken 15.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rikken 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rikken 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Rikken 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus