8381 BL Vledder · Bijgewerkt op 8 september 2026
387 m² wonen · 2.695 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1770 · Energielabel G
€ 781.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Hoek in Vledder ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. De Hoek 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 387 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.695 m2. De woning is gebouwd in 1770 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Vledder, dan is dit de buurt die je zoekt. De Hoek 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Vledder. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vledder, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van De Hoek 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerveld
De WOZ-waarde van De Hoek 12 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoek en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoek 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Hoek 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 650.000
Middenweg 15
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.150.000
Boergrup 31
336 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 735.000
Oosteind 7
242 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 499.000
Middenweg 14
164 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 698.000
Solweg 1
240 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 748.000
Vledderweg 32
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 795.000
Boergrup 33
333 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.095.000
Kerkhoflaan 11
211 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 725.000
Vledderweg 40
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 849.000
Jan van der. 5
281 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vledder ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Hoek 12 op € 781.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Hoek 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)