9541 VM Vlagtwedde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wedderstraat in Vlagtwedde ligt deze prachtige en royale villa. Wedderstraat 53-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 365 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.645 m2. De woning is gebouwd in 2011, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Vlagtwedde, dan zit je hier goed. Wedderstraat 53-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Vlagtwedde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlagtwedde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wedderstraat 53-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Wedderstraat 53-B is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 142.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wedderstraat en 46% lager dan de realistische woningwaarde van Wedderstraat 53-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wedderstraat 53-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 799.500
Hoofdweg 185
348 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Veen. 5
354 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Venneweg 15
250 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Parallelweg 10
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Molenkampweg 5
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Dorpsstraat 33
264 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 524.500
Ter Apelers. 12
293 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Dorpsstraat 109
314 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Morigerweg 12
254 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Wollinghuiz. 60
238 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlagtwedde schatten we de waarde van Wedderstraat 53-B nu tussen € 1.227.000 en € 1.426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wedderstraat 53-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
