9541 ED Vlagtwedde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Wedderstraat in Vlagtwedde ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wedderstraat 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.510 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 324.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Vlagtwedde, dan zit je hier goed. Wedderstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04 Vlagtwedde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlagtwedde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wedderstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Wedderstraat 1 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wedderstraat en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wedderstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wedderstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 685.000
Parallelweg 10
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Jipsingboer. 146
213 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.000
Loosterweg 2
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.500
Lutjelooste. 11
177 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Beetserweg 37
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Parallelweg 1
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.000
Zanddijk 78
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 519.000
Weenderstra. 79
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
1e Pallertw. 16
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Harpelerweg 57
117 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlagtwedde schatten we de waarde van Wedderstraat 1 nu tussen € 640.000 en € 744.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wedderstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
