Wedderstraat 9 9541 ED Vlagtwedde

Dit vrijstaande woonhuis in Veele ligt op een royaal perceel van 11.995 m² en biedt een bijzonder gevoel voor ruimte. Via je eigen pad bereik je de woning, die midden op het perceel ligt en daardoor privacy en een vrij uitzicht over de landerijen biedt. Het ruime perceel is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en het buitenleven, of wie droomt van het houden van dieren aan huis.

Rondom het huis vind je meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime vrijstaande stenen garage.

In 2017 is de woning op fraaie wijze verbeterd met een serre die perfect aansluit op het buitenleven en uitzicht biedt waar je elke dag van blijft genieten. Ook de woonkamer is dat jaar verbouwd, wat zorgt voor een lichte, comfortabele en prettige leefruimte.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree met meterkast en vaste trap naar verdieping, woonkamer, serre, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en inloopkast, slaapkamer (9m²), kantoor/mogelijke slaapkamer (9m²), bijkeuken met witgoedaansluitingen en spoelbak, toilet voorzien van fontein.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte (CVketel), twee slaapkamers (15m² en 21m²), toilet voorzien van fontein, badkamer voorzien van douche en wastafel, vliering met berging (losse trap).

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 184m²; gebouw gebonden buitenruimte 1m², externe bergruimte 95m², bruto inhoud woning 674m³.

Extra informatie:
- Energielabel B;
- Cv ketel van Remeha in eigendom (2013);
- In 2017 voorzien van serre en woonkamer verbouwd;
- Totale perceeloppervlakte van 11.995m²;
- Woning is verder achteruit gelegen maar is te bereiken via eigen pad aan de Wedderstraat.

Veele ligt op steenworp afstand van het levendige dorp Vlagtwedde (gelegen in de gemeente en streek Westerwolde). Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes! Vlagtwedde biedt meerdere voorzieningen (o.a. diverse winkels, supermarkten, onderwijs, kinderdagopvang, horeca, huisarts, tandarts, sportvoorzieningen, overdekt zwembad, golfbaan en meer) tevens is de woning gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. Winschoten, Stadskanaal en Veendam, Emmen en Groningen alsook naar de A31, Duitse autobahn.

Toon meer Toon minder