Westhavenkade 37, Vlaardingen
323 m²
165 m² perceel
7 kamers
€ 850.000
Redelijke vraagprijs
Atletiekbaan 17 3134 KR Vlaardingen
€ 851.006 v.o.n.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 622.000 -
688.000
Wonen
175 m2
Perceel
300 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS: zaterdag 6 april 2024 van 11.00 tot 13.00uur
Oplevering van deze woning staat gepland Q3- 2024
Wonen in Park Vijfsluizen, rondom een bloeiende kreek, waar de natuur zijn gang gaat.. De woning heeft een ruime vlonder die over het water uitsteekt. Volledig ontworpen om aan het water te vertoeven.
Wonen aan het water
De ruime woonkamer met open keuken biedt toegang tot de twee terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning (noordwesten en zuidoosten). De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, vanwaar je de heerlijke verander oploopt en prachtig uitzicht hebt op het meer.
Op de eerste verdieping is ruimte voor drie slaapkamers en een badkamer met bad en inloopdouche, bovendien is er een separaat toilet. Je kunt ook kiezen voor twee grote slaapkamers, in beiden is er ruimte voor een op maat gemaakte inbouwkast. Ook kunnen slaapkamers worden samengevoegd tot één grote slaapkamer.
De tweede verdieping heeft geen standaard indeling. Het is wel mogelijk om in de optie sfeer voor een andere indeling te kiezen. Dat biedt mogelijkheden voor een extra werk-, logeer- of badkamer.
Twee-onder-één-kapwoning aan het water met tuin
• Woonoppervlakte circa 175 m²
• Drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolder
• Voorzien van aanbouw van 2,4m op de begane grond met schuifpui
• Energiezuinig en gasloos met individuele warmtepomp
• Dak maximaal voorzien van zonnepanelen
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Keuken aan de voorzijde met toegang tot buitenruimte
• Houten vlonderterras met pergola aan de voorzijde
• Casco badkamer en toilet
• Separate berging
Duurzaam en toekomstbestendig
Het duurzame, circulaire karakter van de wijk is in Waterrijk heel goed voelbaar. Het zit hem in de materialen, in het natuurlijk warme kleurenpalet met lichte aardetinten en in de gevels met nestkastjes, waar vogels en vleermuizen hun plekje zullen vinden. Op deze manier ontstaat een wijk waar landschap en woningen als het ware met elkaar versmelten. Elke zijde van de woningen sluit aan op het landschap en haalt de beleving van de natuur zoveel mogelijk binnen.
Groen wonen gaat in Park Vijfsluizen verder dan ‘wonen in het groen’. Hier betekent groen wonen, groen léven. Op een manier die de planeet zo min mogelijk schaadt. De wijk is vanuit het landschap ontworpen, niet andersom. En alle woningen en voorzieningen worden gebouwd op de toekomst. Duurzaam, energiezuinig, natuurinclusief en klimaatadaptief (zonnepanelen, groene daken, deelmobiliteit etc.)
Locatie- Al het goede om de hoek
Rond Park Vijfsluizen bevinden zich meerdere KDV’s en basisscholen. Ook voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand, zoals het Groen van Prinstererlyceum en Technasium Spieringshoek. Boodschappen doen kan ook in de buurt. Albert Heijn, Jumbo, COOP, Dirk, Lidl en Aldi liggen binnen 10 minuten fietsafstand.
Ondanks dat TW3/De Witte Garantie Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 851.006 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.863
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 53 m2
- Perceeloppervlakte 300 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Atletiekbaan 17 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 622.000 -
688.000
+3.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 851.006
€ 4.863/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Atletiekbaan 17 in Vlaardingen ligt tussen de 622.000 en 688.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 851.006. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Atletiekbaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Atletiekbaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Atletiekbaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Atletiekbaan 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 3,01 km |
| Snelweg afrit | 0,23 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atletiekbaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Atletiekbaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Atletiekbaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus