Zwembaan 100 3134 KN Vlaardingen

135 m²
wonen
177 m²
perceel
5
kamers
A+++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 715.000 – 830.000
90 m²
Tuin
€ 715.000 – 830.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

modern groen in de buurt goed bereikbaar
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Zwembaan in Vlaardingen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Zwembaan 100 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 177 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Vlaardingen, dan is dit de buurt die je zoekt. Zwembaan 100 is gelegen in de fijne buurt Oostwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open gelegen.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Perceeloppervlakte 177 m2
  • Inhoud 529 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin 45m2 (op het oosten)
  • Zijtuin 30m2
  • Voortuin 15m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Zwembaan 100 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 715.000 – 830.000
Woningwaarde
+7.06%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19710
Hypotheeksom € 773000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vlaardingen

OZB € 819,- / jaar
Afvalheffing € 291,- / jaar
Rioolheffing € 169,- / jaar
Totaal per jaar € 1279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Zwembaan 100

De WOZ-waarde van Zwembaan 100 is 637.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwembaan en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zwembaan 100.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.333
  • Woningwaarde jaartrend +4.09%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vlaardingen Oost 0.58km - Treinstation
Schiedam Nieuwland 2.32km - Treinstation
Vlaardingen Centrum 2.7km - Treinstation
Scholen
Avonturijn 0.94km - School
Jenaplan Vlaardingen Basisschool 0.94km - School
Basisschool Rehoboth 1.16km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Zwembaan 100 in Vlaardingen ligt tussen de 715.000 en 830.000 euro. Deze waarde is 44.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwembaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Zwembaan 100? Bekijk het complete waarderapport.