Zwembaan 60 3134 KN Vlaardingen

Wonen aan het water, omringd door groen en toch dichtbij alles
Stel u voor: thuiskomen, uw auto's parkeren op uw eigen oprit, uitkijken over het water en omringd worden door rust en groen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Deze unieke videwoning in Park Vijfsluizen laat zien dat u niet hoeft te kiezen tussen natuur, bereikbaarheid en luxe wonen.
Gebouwd in 2023, combineert deze hoogwaardige woning de voordelen van nieuwbouw met een afwerkingsniveau dat tot in detail is doordacht. Hier hoeft u niet meer te verbouwen of keuzes te maken; u hoeft alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten.
Vanaf het moment dat u binnenstapt valt de indrukwekkende vide direct op. De uitzonderlijke plafondhoogte zorgt voor een zee aan licht en geeft de woning een ruimtelijk gevoel dat u niet snel zult vergeten. In combinatie met de warme Hongaarse punt vloer, maatwerk kastenwanden, luxe keuken en zorgvuldig gekozen materialen ontstaat een sfeer die doet denken aan een luxe boutique hotel.

Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefruimte met luxe woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De groene omgeving zorgt daarbij voor een gevoel van rust en privacy.
Ook buiten is dezelfde aandacht voor detail doorgevoerd.
De voor- en achtertuin zijn stijlvol aangelegd met dezelfde bestrating, waardoor een prachtige eenheid ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes en de hoogwaardige afwerking van de woning al zichtbaar is voordat u de voordeur bereikt. Ook buiten is aan alles gedacht. De voortuin beschikt over een ruime oprit met geïntegreerde elektra aansluitingen en een buitenkraan. In combinatie met de 3x25A-aansluitng biedt dit uitstekende mogelijkheden voor het opladen van een elektrische auto op eigen terrein.

De woning beschikt momenteel over een luxe indeling, waarbij de oorspronkelijke indeling met meerdere slaapkamers eenvoudig kan worden teruggebracht wanneer de gezinssituatie daarom vraagt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder detail dat het dagelijkse comfort vergroot: een stijlvolle koffiecorner met koelkast. Ideaal voor een ontspannen avond of een rustige ochtend zonder telkens naar beneden te hoeven lopen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een charmant Frans balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op het omliggende groen.

De tweede verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping en beschikt over een royale slaapkamer, een luxe badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van twee tegenover elkaar geplaatste inloopdouches, een bijzonder detail dat zowel praktisch als exclusief aanvoelt en perfect aansluit bij het hoogwaardige karakter van de woning.

De bovenste verdieping vormt misschien wel het meest verrassende onderdeel van de woning. Deze ruimte is momenteel ingericht als een exclusieve wellness- en fitnessverdieping met een vrijstaand ligbad, Maatwerkkastenwanden en een geïntegreerd opklapbed dat volledig in het ontwerp is opgenomen. Ook de wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt waardoor de strakke en rustige uitstraling van de ruimte behouden blijft. Hierdoor ontstaat een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als wellnessruimte, logeerkamer, sportruimte of luxe suite. Wanneer het bed niet wordt gebruikt, verdwijnt het netjes uit het zicht waardoor de openheid van de ruimte volledig behouden blijft.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de NIBE-bodemwarmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, HR+++ beglazing, warmteterugwinning en energielabel A+++ woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig.

Wat deze woning echter misschien nog wel aantrekkelijker maakt, is de omgeving.
Park Vijfsluizen staat bekend om de unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Hier wonen betekent dagelijks genieten van groen, water en ruimte. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, wandelroutes beginnen praktisch voor de deur en de omgeving voelt als een park waarin rust centraal staat.
Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen zich binnen handbereik. De winkels en supermarkten aan de Van Hogendorplaan liggen om de hoek, diverse scholen bevinden zich op loopafstand en het metrostation bereikt u binnen circa vijf minuten wandelen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Een luxe die iedere dag opnieuw gewaardeerd wordt, is de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar simpelweg thuiskomen en voor de deur uitstappen.
Deze woning biedt niet alleen vierkante meters. Zij biedt een manier van wonen. Een plek waar luxe, comfort, natuur en rust samenkomen in een omgeving die voelt als een verborgen oase, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Woorden en foto's geven slechts een indruk van wat deze woning te bieden heeft. De ruimte, de vide, het licht, de rust aan het water en de unieke sfeer van Park Vijfsluizen ervaart u pas echt wanneer u hier zelf rondloopt.
Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging, neem de tijd om de woning te ontdekken en wandel vervolgens door het omliggende groen. Ervaar zelf hoe bijzonder het is om te wonen op een plek waar water, natuur, luxe en bereikbaarheid zo vanzelfsprekend samenkomen.
Misschien begrijpt u dan meteen waarom dit voor velen niet zomaar een huis is, maar een plek om thuis te komen.


Bijzonderheden:
- Luxe instapklare desingwoning
- Hoogwaardig afgewerkt
- Exclusieve maatwerkoplossingen
- Bouwjaar 2023
- Gelegen op eigen grond
- Parkeren met mogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein
- Achtertuin op het zuiden direct aan het water
- Oplaadmogelijkheid voor elektrische auto
- Energielabel A+++
- Beglazing HR+++
- Volledig gasloos
- Volledig geïsoleerd
- 3x25A-aansluiting
- NIBE-bodemwarmtepomp in eigendom
- Vloerverwarming én vloerkoeling
- Zehnder-balansventilatiesysteem met warmteterugwinning
- Busch-Jaeger KNX-klimaatregeling
- Bekabeld datanetwerk aanwezig op meerdere verdiepingen
- Zonnepanelen
- Wellnesbeleving aan huis
- Mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met meerdere slaapkamers terug te brengen
- SWK-garantiecertificaat aanwezig
- Oplevering in overleg


Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder