van Hogendorplaan 20, Vlaardingen
185 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 537.000
Laag in de markt
Nieuw
Zwembaan 71 3134 KN Vlaardingen
€ 615.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 598.000 -
646.000
Wonen
135 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wij bieden een prachtige, ruime 5 kamerwoning aan van 136 m2, type Hofwoning, bouwnummer 4, net opgeleverd (september 2023). Deze moderne, energiezuinige, luxe gestoffeerde en gemeubileerde eengezinswoning met gunstige zonligging van voor- en achtertuin maakt deel uit van het nieuwbouwproject Park Vijfsluizen. De woning heeft als enige woonblok een volledig geïntegreerd zonnedak!
Park Vijfsluizen, natuurlijk verrassend. Een woonpark (de laatste fase is in aanbouw) met unieke duurzame woningen en een rijke geschiedenis. Wonen in het groen, toekomstbestendig met een mooie buitenruimte en dat alles uitstekend bereikbaar op enkele minuten loopafstand van RET-metrostation Vlaardingen Oost en Vijfsluizen (Schiedam), scholen, winkelcentrum van HogendorpKwartier, Stadsgehoorzaal, ’t Hof / Oranjepark en uitvalswegen A4 en A20 om de hoek, slechts 12 kilometer van Rotterdam met alle voorzieningen en 20 km van Hoek van Holland-strand.
Indeling:
Voortuin
Fraai aangelegd met siergrind, mooie onderhoudsvrije houten pergola, klimplanten en waterkraan.
Begane grond
Entree, gang met garderobe-inrichting, meterkast, inbouwkast met individuele grond warmtepomp (volle eigendom), hangend toilet met natuurstenen wasbakje.
Riante woonkamer van ruim 46 m2 (vanuit de bouw voorzien van 2,4 m uitbouw en inclusief trapkast) met prachtige houtlook PVC-vloer (doorgevoerd in de gehele woning), inclusief luxe zwarte keuken met marmerlook keramisch blad inclusief Bora kookplaat, Quooker-kraan en diverse Siemens inbouwapparatuur, draai- kiepdeur met toegang naar voortuin. Busch Jaeger home-systeem en slimme dimmers in alle verblijfsruimtes dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Gehele woning is verder voorzien van strakke wandafwerking (Renovlies), moderne meubels (eettafel met 4 stoelen, 2 barkrukken, bankstel (2,5 zits en loveseat en hocker), luxe lampen en raambekleding (paneelgordijnen en jaloezieën)) en fraaie Svedex binnendeuren. Merendeel is nieuw aangeschaft oktober 2023.
1e verdieping
Overloop, badkamer geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel inclusief verlichting en verwarming, vergrote douche met fraaie afsluitbare glazen deur, design radiator (elektrisch), vrij hangend toilet en mechanische ventilatie.
Drie ruime slaapkamers met inrichting, waarvan twee gelijkwaardig en één thans in gebruik als werk- studeerkamer. Schuifdeur naar de 2e etage, dichte trap naar zolder.
2e verdieping (zolder)
Heerlijk lichte en riante zolderverdieping van ca 31 m2 met een nokhoogte van maar liefst 4,3m. Deze multifunctionele ruimte is thans in gebruik als master bedroom maar kan naar wens worden ingedeeld, dichte technische ruimte met wasmachine en droger opstelling, WTW-installatie, VELUX-dakraam met verduisterend rolgordijn, mogelijkheid tot vergunning vrij plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, ruime zolder met tal van mogelijkheden en heel veel bergruimte!
Achtertuin
Mooi aangelegd met fraaie grijze betonlook siertegels en borders, elektrische zonwering (knikarmscherm), waterkraan en houten onderhoudsvrije schutting en berging met elektra via eigen achterom bereikbaar.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 615.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.556
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A++++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 48m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN G 5067
- Oppervlakte 128m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwembaan 71 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 598.000 -
646.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.556/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwembaan 71 in Vlaardingen ligt tussen de 598.000 en 646.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwembaan 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwembaan 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwembaan 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwembaan 71 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 0,19 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwembaan 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwembaan 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwembaan 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus