Emmastraat 60

Huis verkocht
Huis verkocht

Emmastraat 60 3134 CM Vlaardingen Oostbuurt

132 m2 wonen 237 m2 perceel 4 kamers

Vraagprijs € 425.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 586.000 - 633.000 Geschatte woningwaarde

In geliefde woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum, de historische haven en stadspark 't Hof vindt u achter deze authentieke gevel een prachtige 4 a 5-kamer eengezinswoning met een 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy, berging en afsluitbare poort.

Op de begane grond vindt u een 42 m² ruime woonkamer met 3 meter hoge plafonds, een sfeervolle houtkachel, originele en-suitekastenwand met schuifdeuren en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde naar de royale tuin. De tuin is omsloten door een veel groen in de omgeving en heeft een ruime berging. In de eetkamer bevindt zich een keurige woonkeuken voorzien van alle moderne apparatuur.

Op de slaapetage zijn 3 a 4 slaapkamers en is er een keurige, ruime badkamer met zowel een douchecabine, een ligbad en separaat 2e toilet. Daarnaast is er ook nog een bergruimte op de vliering.

Bovenal is deze bijzonder fijne woning gelegen in de geliefde Emmastraat in de statige Oostwijk, centraal nabij het stadshart met een groot winkelaanbod, het theater, een casino en een bioscoop. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een aantal goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Indeling:

Begane grond
Voortuin afgesloten met een authentiek hekwerk, bestrating en mooie beplanting;

U komt binnen in deze fraaie woning via de originele voordeur voorzien van glas-in-lood ramen en stapt binnen in de tussen hal met een granito vloerafwerking en originele wand betegeling;
In de gang vindt u de trap naar de eerste verdieping en authentieke deuren met toegang tot een ruime trapkast, een toilet met hand wasbakje en de woonkamer;

De ruime woonkamer is gescheiden met de eetkamer door de originele kamer en-suitekastenwand met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood ramen, totaal circa 42 m² groot, plavuizen vloer met aangename vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel met originele schouw, 3 meter hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen en een schuifpui naar de achtertuin;
Via de eetkamer aan de achterzijde komt u in de keurige open keuken van circa 7 m² voorzien 5-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrousel kast en een loopdeur naar de achtertuin;

Zet u de schuifdeuren open dan kunt u genieten van de 17 meter diepe achtertuin, totaal circa 147 m², gelegen op het zonnige zuiden voorzien van een groot terras met zonwering, een ruim grasveld, groene borders, een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare poort;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van kleine dakkapel en authentieke vakwerkdeuren met toegang tot de 3 a 4 slaapkamers, badkamer, 2e toilet en een trap met toegang tot de vliering;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 20,5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 4 annex werkkamer aan de zijgevel circa 5 m²;

Keurige badkamer, circa 9 m², voorzien van ligbad met whirlpool, douchecabine met jets, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, designradiator, vloerverwarming en een deur naar het balkon van circa 2 m² op het zonnige zuiden;
Separaat 2e toilet voorzien van hangend closet en betegeld tot het plafond;

Tweede verdieping
Vliering voorzien van bergruimte en opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden
- Fraaie 4 a 5 kamer geschakelde woning;
- Beeldbepalend met nog veel authentieke details;
- Gelegen in de geliefde en karakteristieke jaren 1900 Oostwijk;
- Woonoppervlakte 132 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Royale 42 m² ruime woonkamer met kamer en-suitedeuren en een schuifpui naar de achtertuin;
- Complete keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Heerlijk 17 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met vrijstaande stenen berging en een afsluitbare poort;
- 3 a 4 slaapkamers;
- Keurige badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine en separaat 2e toilet;
- Balkon op het zonnige zuiden;
- Vliering met veel bergruimte;
- Gebouwd in 1923, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd en voorzien van centrale verwarming;
- Gelegen op eeuwigdurende vaste lage erfpacht een een jaarlijkse canon van € 16;
- Voor een fijne wandeling is stadspark 't Hof met speeltuin en dierenweide om de hoek gelegen;
- Nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1923
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 132 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
  • Perceel 237 m2
  • Inhoud 538 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VLAARDINGEN B 9029
  • Oppervlakte 237m2

Actuele woningwaarde van Emmastraat 60 in Vlaardingen

We kunnen er naast zitten

Op dit moment kunnen we nog geen goede schatting geven omdat we te weinig vergelijkbare woningen kunnen vinden. Is dit jouw woning? Claim dan gratis jouw woning en vul je gegevens aan voor een betere schatting.

Geschatte vraagprijs
€ 586.000 - 633.000 januari 2023

Verandering sinds dec
geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 598.200 (-3.05%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Emmastraat 60 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Emmastraat 60 sinds decemeber gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Emmastraat 60 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

30,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vlaardingen


Geschatte belasting € 75,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 60 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 60 is goed.

Treinstation
4 min. fietsen
1,04 km
Bushalte
3 min. lopen
0,19 km
Centrum
4 min. fietsen
1,15 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
1,31km
Supermarkt
10 min. lopen
0,83 km
Kinderopvang
2 min. lopen
0,10 km
Basisonderwijs
9 min. lopen
0,70 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,13 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Emmastraat 60

3134 CM Vlaardingen

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 411.957

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.076

-1.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.89%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 60.