Huispedia
114 m2 wonen
163 m2 perceel
3 kamers
D

Emmastraat 29

114 m²
163 m²
3 kamers
D
3134 CG Vlaardingen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.675/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 427K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €11/jr
Eigendomssituatie
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde & karakteristieke Oostwijk op loopafstand van het gezellige centrum, de historische haven en stadspark 't Hof vindt u achter deze authentieke trapgevel een leuke & sfeervolle 3-kamer eengezinswoning met fijne achtertuin met houten berging, veranda en ruime steeg aan de zijkant van de woning met veel bergruimte en uitgang naar de straat.
Op de begane grond komt u binnen in de hal met meterkast en toilet en loopt u door naar de ruime woonkeuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een spoeleiland en beschikt over een afzuigkap met 6 pits gaskookplaat en oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de achtertuin en extra veel lichtinval door de lichtstraat. Achterin bevindt zich een bergruimte met de opstelling voor de wasmachine. Via deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin.
De achtertuin heeft een ruime houten berging met daaraan een heerlijke veranda. Aan de zijkant van de woning loopt een overdekte steeg met bergruimte en uitgang naar de straat.
Op de slaapetage bevinden zich twee fijne slaapkamers en ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Bovenal is deze bijzonder fijne woning gelegen in de geliefde Emmastraat in de statige Oostwijk, centraal nabij het stadshart met een groot winkelaanbod, het theater, een casino en een bioscoop. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een aantal goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot het toilet. Via de hal komt u binnen in de royale woonkeuken met fraaie glas in loodramen, een spoeleiland en een hoekopstelling met afzuigkap, 6 pits gaskookplaat en oven. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de grote schuifpui en de lichtstraat.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Via een tweede kleine hal is er toegang tot de trap naar de eerste etage.
Eerste etage:
Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de vliering.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim 15 m²groot. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een fijn formaat van 14 m².
De badkamer is ruim van opzet en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Bijzonderheden:
- Sfeervolle eengezinswoning met prachtige trapgevel in de geliefde & karakteristieke Oostwijk;
- Woonoppervlakte 114 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1895;
- Heerlijke achtertuin met ruime houten berging, veranda en overdekte steeg;
- Op loopafstand van het centrum, stadspark 't Hof en goede scholen;
- Eeuwigdurende erfpacht met vaste lage canon van € 11,- per jaar;
- Oplevering in overleg.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 427.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
59 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VLAARDINGEN B 9089
Oppervlakte
163 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-03-2026 · De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 27-01-2026 · De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,9%.

€ 375.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.518/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Emmastraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Hofsingel 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Emmastraat 29

De WOZ-waarde van Emmastraat 29 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 16.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 29. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oostwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 0.86 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 1.64 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmastraat 29 in Vlaardingen ligt tussen de 375.000 en 427.000 euro. Deze waarde is 5.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmastraat. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmastraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.