van Hogendorplaan 20, Vlaardingen
185 m²
202 m² perceel
5 kamers
€ 537.000
Laag in de markt
Graaf Arnulfstraat 38 3132 JC Vlaardingen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
578.000
Wonen
144 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze riante eengezinswoning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Op de verdiepingen zijn vijf ruime slaapkamers en een keurige badkamer met seperate toiletruimte en wasruimte aanwezig.
Door de gunstige ligging beschikt de woning aan de voorzijde over een vrij uitzicht, daarnaast zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht daarom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling
Begane grond
Middels het autoluwe looppad en via de keurig verzorgde voortuin komt u uit in de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.
De riante woonkamer is tuingericht en vanuit de bouw met 2.40 uitgebouwd, waardoor de woning over een royale oppervlakte beschikt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en middels de openslaande deuren wordt de toegang tot de fijne achtertuin verstrekt.
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u tot laat in de middag kunt genieten van het zonnetje. Door de verkopers is aan de achterzijde van de woning een fijne overkapping met dakkoepels gerealiseerd, zodat u ook op regenachtige dagen van de heerlijke tuin gebruik kunt maken. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging, watertappunt en achterom.
De L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte.
Tot slot is voor extra opbergruimte een riante kast onder de trap aanwezig.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap komt u uit op de overloop waar de eerste drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.
Slaapkamer één is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 16,5 m².
Slaapkamers twee en drie zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een respectievelijk woonoppervlakte van ruim 10,5 m² en 6 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd!
De badkamer is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien, zoals onder andere een ligbad en separate douchehoek, dubbel wastafelmeubel en de toiletruimte is separaat op de overloop aanwezig.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping zijn door het plaatsen van een dakkapel en twee dakramen nog eens twee riante slaapkamers en de wasruimte gelegen.
Beide slaapkamers zijn wederom voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en in de wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, eveneens zijn hier de mechanische ventilatiebox, cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.
Bijzonderheden
- Riante eengezinswoning nabij het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte circa 144 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Zonnepanelen 10 stuks betaling middels een huurcontract € 57,- per maand;
- CV ketel van het merk Intergas en het bouwjaar is 2016;
- Zeer centraal gelegen nabij Vlaardingen Centrum met een divers winkelaanbod en gezellige restaurantjes;
- Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
- Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.819
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 507 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 45m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN H 2162
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 38 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 547.000 -
578.000
+3.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.819/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf Arnulfstraat 38 in Vlaardingen ligt tussen de 547.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Arnulfstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Arnulfstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf Arnulfstraat 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Arnulfstraat 38 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,61 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.696
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Arnulfstraat 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Arnulfstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Arnulfstraat 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf Arnulfstraat 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus