Curaçaolaan 166, Vlaardingen
65 m²
3 kamers
1957
€ 215.000
Redelijke vraagprijs
Coornhertstraat 155 3132 GC Vlaardingen
€ 259.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
254.000
Wonen
78 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op de Coornhertstraat 155!
Dit appartement is perfect voor u als starter of natuurlijk als u opzoek bent naar een fijn appartement. Met onder andere een lichte living, twee slaapkamers en een badkamer is er voldoende ruimte voor een fijn wooncomfort. Het keukeneiland met de bar is leuk bedacht en een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Dit is een fijne plek om met elkaar te zitten, te koken en/of bij te praten over de dag. Vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon. Doordat het balkon is gelegen op het oosten kunt u heerlijk kunt wakker worden met de opkomende zon. Het appartement is gelegen op de 12e verdieping en geeft daardoor wijds zicht over Vlaardingen en de omgeving. Hier woont u niet alleen rustig, maar ook dicht bij de benodigde winkels, het openbaar vervoer en een groen natuurgebied. Word u ook zo blij van deze pluspunten? Plan dan snel een bezichtiging in!
Indeling:
Begane grond:
De afgesloten gezamenlijke entreehal is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en biedt toegang tot het trappenhuis, de lift, de berging in onderbouw en het appartement op de eerste verdieping.
12e verdieping:
De entreehal van dit appartement is voorzien van een aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken. Allereerst neem ik u mee naar de woonkamer. Dit is een royale open ruimte met plaats voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en is er zicht op de halfopen keuken. Door het keukeneiland is er niet alleen een open doorkijk gecreëerd, maar kunt u ook heerlijk samen komen tijdens het koken. Verder is de keuken voorzien van voldoende kastruimte, een elektrische kookplaat, een oven en een 80-liter boiler. Dan weer terug naar de entreehal, want vanuit hier zijn tevens de twee slaapkamers en de badkamer te betreden. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en natuurlijk geheel naar eigen wens in te richten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt tevens over een vaste kast. Op dit moment is deze kamer ingericht als slaap-/werkkamer, waardoor u tijdens het werken wijds zicht heeft op Vlaardingen en de omgeving. Dat is pas een heerlijke werkplek! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een wasmachine- en droger aansluiting.
Exterieur:
Het balkon is te betreden vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers. Vanaf het balkon kijkt u zo uit op Vlaardingen en omgeving. Door de oosten ligging is dit een heerlijke plek om zowel in de ochtend en begin van de middag te genieten in de zon, als in de late middag en avond in de schaduw. Kortom aan ontspanning geen gebrek!
Bij dit appartement is ook nog eens een garage te koop! Deze zit niet bij de prijs inbegrepen, maar koper van het appartement heeft recht op eerste koop van de garage!
Ligging:
Het appartementencomplex is rustig gelegen nabij alle benodigde winkels aan de Dr. Wiardi Beckmansingel. Het openbaar vervoer (bus en metro Hoekselijn) zijn ook op loopafstand waardoor u binnen korte tijd bijvoorbeeld Rotterdam kunt bereiken. Bovendien is het natuurgebied Midden-Delfland, met mogelijkheid tot wandelen en fietsen, gemakkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963
- Energielabel D
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels 80-liter boiler
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. balkondeur slaapkamer en slaapkamerraam achterzijde woning
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. balkondeur woonkamer en slaapkamerraam achterzijde woning (hardhouten kozijnen)
- Actieve VvE, bijdrage €270 p/m inclusief berging in onderbouw
- Gelegen op erfpacht grond, €54,45 p/j tot 3 juni 2062
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Mogelijkheid tot het kopen van de garage in de onderbouw
- Eigen grote berging in onderbouw
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 259.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.321
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 249 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 12e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 270 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Coornhertstraat 155 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 220.000 -
254.000
+3.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.321/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Coornhertstraat 155 in Vlaardingen ligt tussen de 220.000 en 254.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Coornhertstraat 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Coornhertstraat 155 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 259.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Coornhertstraat 155 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Coornhertstraat 155 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Coornhertstraat 155 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,14 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 2,93 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 262.186
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Coornhertstraat 155.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertstraat 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Coornhertstraat 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Coornhertstraat 155 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus