Thomas à Kempisstraat 52 3132 CH Vlaardingen

Met een fraai uitzicht over het rondom gelegen groen mogen wij wederom een goed verzorgd 4 kamer appartement te koop aanbieden!

Dit heerlijke appartement is gelegen op de tweede verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en beschikt over een lichte woonkamer, keurige keukenopstelling, drie ruime slaapkamers, een fijn balkon en moderne badkamer. Tevens beschikt de woning in de onderbouw over een eigen bergingbox.

De ligging van dit appartement is uniek, waarbij de Zuidbuurt als het ware uw achtertuin vormt. U kunt heerlijk genieten van het fraaie groen-en recreatiegebied dat de omgeving u te bieden heeft gecombineerd met diverse wandel en fietsroutes. Maar ook vindt u door de centrale ligging een divers winkelaanbod, diverse goede scholen en openbaar vervoer als metro en bus om binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Onderstaand beschrijven wij de woning, maar wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in uw eigen bergingbox circa 6 m² heeft gestald heeft u middels de afgesloten entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis waar de woning is gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit de centrale ontvangsthal van de woning wordt de toegang verstrekt tot de diverse ruimtes.

De woonkamer van circa 22 m² is aan de achterzijde van het complex gelegen en door de fijne hoekligging met het extra zijraam beschikt de woning over veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De keurige keukenopstelling van 5,5 m² is voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een gas kookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak.
Middels een loopdeur wordt de toegang tot het balkon van circa 3 m² verstrekt vanwaar u heerlijk uitkijkt over het omliggende groen.

Slaapkamer 1 en 2 van circa 10,9 en 9 m² zijn aan de voorzijde van het complex gelegen en slaapkamer 3 van circa 7,5 m² aan de achterzijde.
Alle drie de kamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en de eerste slaapkamer is voorzien van een riante kastenwand, wasmachine aansluiting en verstrekt eveneens middels een loopdeur de toegang tot het balkon.

De moderne badkamer van circa 2,5 m² is geheel betegeld en voorzien van een fijne inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegel. Separaat is in dezelfde stijl het toilet bereikbaar, welke deels is betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Bijzonderheden:
- Verzorgd 4-kamerappartement gelegen op de 2e woonlaag met een prachtig vrij uitzicht op groene omgeving;
- Woonoppervlakte 71 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
- 3 ruime slaapkamers met vaste kast;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- De woning is gelegen in een goed onderhouden complex met actieve VvE, volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 125,--;
- Vaste lage erfpacht tot en met 30 juni 2061 van € 68,07 per jaar;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op voorgelegen parkeerterrein;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Op korte afstand van winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen West;
- Voor een heerlijke wandeling bent u in korte tijd bij de Surfplas en natuurgebied de Broekpolder;
- Opleveren in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Kijkt u ook eens op www.vlaardingen.nl voor de stadspromotiefilm
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder