Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Westnieuwland 47 3131 VX Vlaardingen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
475.000
Wonen
153 m2
Perceel
62 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wow wat een fijne en zeer ruime vijfkamerwoning nieuw bij ons in de verkoop!
Bij het betreden van de woning wordt u gelijk verrast door de ruimte. De woning is opgedeeld in drie woonlagen welke onder andere beschikken over maar liefst vier slaapkamers, een zeer riante woonkamer, een zonnige achtertuin en een inpandige berging. Gelegen midden in het centrum van Vlaardingen en toch hoeft u nooit te zoeken naar een parkeerplaats voor uw auto. Vanuit de woning is er namelijk toegang tot de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ideaal toch altijd een droge plek voor uw auto? Ook wandelt u zo het centrum in. Hier bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkel, (sport-)scholen, een casino, theater, bioscoop en een bibliotheek. Kortom plan een afspraak bij ons in en laat u verrassen door deze ruime eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen!
Indeling:
Begane grond:
De entree biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast en een garderobe. Door het mooie raam in de tussendeur ontstaat er een subtiele doorkijk naar de hal. De hal biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de berging. Ook is er een aparte toiletruimte gelegen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan natuurlijk ook goed worden ingericht als werkruimte aan huis. De berging bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is er toegang tot het gezamenlijke achterpad en uiteindelijk de afgesloten parkeergarage met één eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Bij het betreden van de woonkamer komt u terecht in een prachtige royale en lichte woonkamer. Er is ruim voldoende plaats om verschillende zithoeken te creëren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Verder is de living voorzien van een laminaat vloer, welke doorloopt tot in de keuken. De Siematic keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een oven. Door de grote ruimte is er gemakkelijk een eethoek te plaatsen waardoor er tijdens het koken gezellig contact met medehuisgenoten mogelijk is.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast, welke is voorzien van de cv-ketel. Eén van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Ditzelfde geldt voor de twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook op deze gehele verdieping ligt de nette houten vloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.
Exterieur:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dit betekent de gehele dag gegarandeerd genieten in de zon! Door het handbediende zonnescherm is er ook zeker altijd wel een schaduwplek te creëren. Aan het einde van de tuin staat een schuur, welke in 2022 is geplaatst. Hier is ruim voldoende plaats om eventuele spullen te stallen. Door middel van de achterom is de groene binnenplaats te bereiken. Dit levendige stadspark met speeltuin is een fijne plek om te genieten van de groene omgeving in het bruisende stadscentrum.
Ligging:
De ligging van de woning is zeer gunstig met alle voorzieningen in het centrum van Vlaardingen op loopafstand zoals diverse horeca, winkels, sportscholen, casino, theater, bioscoop en bibliotheek. Tevens op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Hoek van Holland. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. In nabije omgeving zijn diverse scholen en speeltuinen gelegen.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Bouwjaar 1999
- Geheel voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2014
- Schuur geplaatst, 2022
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 62 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westnieuwland 47 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
475.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.941/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westnieuwland 47 in Vlaardingen ligt tussen de 459.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westnieuwland 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westnieuwland 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-01-2024
Prijs verlaagd
€ 450.000
Door makelaar
08-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westnieuwland 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westnieuwland 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westnieuwland 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westnieuwland 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westnieuwland 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westnieuwland 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus