Johannes Poststraat 26, Vlaardingen
94 m²
152 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Valeriusstraat 110 3131 TM Vlaardingen
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
425.000
Wonen
117 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gegarandeerd ultiem woongenot!
Met onder andere de doorzon living en de hoeveelheid aan ruimte biedt deze eengezinswoning alles om te genieten van comfortabel wonen. De lichtinval is niet alleen op de begane grond een fijn pluspunt, maar ook in de slaapkamers op de eerste verdieping. Deze woning beschikt daarnaast over maar liefst vier slaapkamers, een balkon én een heerlijke achtertuin. De achtertuin is strak aangelegd en, door middel van de schuifpui, te bereiken vanuit de woon-/eetkamer. Bovendien beschikt deze eengezinswoning over vier zonnepanelen, op huurbasis, waardoor het zeker mogelijk is om op een energiezuinigere manier te leven. Maar dan zijn we er nog niet! Want dan is de locatie ook nog eens top! Namelijk gelegen in een rustige buurt en toch nabij alle benodigde voorzieningen. Binnen vijf minuten wandelen bereikt u al het centrum van Vlaardingen. Hier bevindt zich een divers winkelaanbod, horecagelegenheden, (sport-) scholen et cetera. Kortom zoek niet verder en plan snel een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
U treedt de woning binnen via het tochtportaal. Deze beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de hal. De hal is voorzien van een royale aparte toiletruimte. Verder is vanuit hier zowel de woonkamer als de eerste verdieping te betreden. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte. De ruimte voelt prettig en comfortabel aan waarbij onder andere de vloerverwarming en de lichtinval zorgen voor de perfecte mix van warmte en licht! Vanuit de woonkamer is de open keuken te betreden. De moderne keuken is voorzien van ruim voldoende kastruimte, 5-pits gaskookplaat, een smalle vaatwasmachine, een koelkast en een vriezer. Ook is vanuit de woonkamer, door middel van de schuifpui, de net aangelegde achtertuin te betreden.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit één van deze slaapkamers is het balkon te betreden. De andere slaapkamer is op dit moment ingericht als waskamer, maar kan tevens goed dienen als kinder-/ of werkkamer. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met Portugese tegels en voorzien van een douchebad met een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping beschikt tevens over een slaapkamer. Op de ruime overloop is de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling gelegen. De slaapkamer is voorzien van een VELUX-dakraam en knieschotten. Deze knieschotten bieden mogelijkheid om eventuele spullen op te bergen.
Exterieur:
De prachtig aangelegde achtertuin beschikt over een schuur en een achterom. Zo is het gemakkelijk om eventuele fietsen hier te plaatsen. Door de grootte van de tuin kunt u verschillende plekken creëren. Verder is de tuin voorzien van een buitenkraan en is hij gelegen op het noord/noordoosten wat ervoor zorgt dat u vooral in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. Het balkon is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en hier is het mogelijk om een bistrosetje te zetten zodat u optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde van de woning is er nog de mogelijkheid om in de middag en avond in de zon plaats te nemen. Kortom genoeg buitenruimtes met zowel zon- als schaduw plekken!
Ligging:
De ligging is zeer centraal en dus ideaal te noemen. Het centrum van Vlaardingen, met een divers winkelaanbod, sportscholen, een casino en een bioscoop, is op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A4, A20). De metroverbinding, met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland is om de hoek van de woning gelegen. Ditzelfde geldt voor de supermarkt. Voor de deur is vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, m.u.v. VELUX-dakraam tweede verdieping (kunststof kozijn)
- Achtergevel kozijnen buitenzijde geschilderd, 2023
- Achtergevel stucwerk buitenzijde geschilderd, 2022
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2022
- Zonnepanelen ‘Zelfstroom’ op huurbasis, 4 stuks €34 p/m
- Gelegen op erfpachtgrond, €44 p/j
- Energielabel E
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 417 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 37m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriusstraat 110 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 378.000 -
425.000
+0.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.949/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriusstraat 110 in Vlaardingen ligt tussen de 378.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriusstraat 110.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valeriusstraat 110 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 345.000
Door makelaar
06-01-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valeriusstraat 110 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriusstraat 110 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 1,26 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valeriusstraat 110.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriusstraat 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriusstraat 110 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valeriusstraat 110 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus