Plevierenlaan 20, Vinkeveen
125 m²
159 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Waverbancken 63 3645 VR Vinkeveen
Realistische vraagprijs
€ 533.000 -
628.000
Wonen
149 m2
Perceel
124 m2
Kamers
5
In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en wandelroutes. Ook zit u dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer in alle richtingen.
Beschrijving begane grond:
Via de beschutte voortuin bereiken we de entree van de woning. U komt binnen in een lange ontvangsthal met toegang tot de garderoberuimte, de meterkast, de toiletruimte met een zwevend toilet en fontein en de berging waarin u de wasmachine-aansluiting aantreft. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer met open keuken terecht.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar een 3 meter diep overdekt terras dat overloopt in een onderhoudsarme achtertuin op het Zuiden. De tuin grenst aan water en er zijn geen directe achterburen.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een koel/vriescombinatie, een inductiekookplaat met schouw en een combi-oven. In de hal bevindt zich de spiltrap naar de eerste verdieping.
Beschrijving eerste etage:
Via de trap bereikt u de overloop. Hieraan grenzen 2 grote slaapkamers (voorheen 4), een ruime inloopkast en een kleinere inloopkast met de CV-ketel.
Slaapkamers: Via een spiltrap bereikt u de overloop van de eerste etage, welke toegang geeft aan 2 gekoppelde slaapkamers aan de voorzijde en één riante slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde.
Badkamer: De recent vernieuwde badkamer bevat een ruime douchecabine met regendouche, een brede wastafel voorzien van 2 kranen, een zwevend toilet en een design- radiator.
Tot slot treft u op deze etage nog een ruime inloopkast aan en een kleinere inloopkast met de CV-ketel (2021).
Beschrijving tweede etage:
Ook de tweede etage is via een vaste trap bereikbaar. Hier treft u een grote open ruimte aan met aan de voorzijde van de woning een riante slaapkamer voorzien twee Velux kantelramen. Op deze etage treft u ook omvormer van de zonnepanelen aan en een kleine infraroodsauna.
Door het platte dak en vrijwel rechte wanden, vormt deze etage een volwaardige verdieping, waardoor het mogelijk is om nog meer slaapkamers of een badkamer te realiseren.
Opmerkingen / aanvullingen:
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen op het platte dak.
- De binnenwanden van de woning hebben geen dragende functie, zodat de woning naar wens ingedeeld kan worden.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- opkoopbeschermingsclausule
- funderingsclausule
- bouwkundige keuringsclausule
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 533.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- VINKEVEEN E 2921
- Oppervlakte 124m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waverbancken 63 in Vinkeveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 533.000 -
628.000
+14.2%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Waverbancken 63 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waverbancken 63 in Vinkeveen ligt tussen de 533.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waverbancken 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waverbancken 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waverbancken 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,73 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 6,84 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.040
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
