Huispedia
411 m2 wonen
12.250 m2 perceel
7 kamers
A

Donkereind 24-A

411 m²
12250 m²
7 kamers
A
3645 TD Vinkeveen
Vraagprijs
€ 5.200.000
€ 12.652/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,14M – 2,48M
Huispedia Woningwaarde
383 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

64 dagen te koop
14% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
102% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Donkereind in Vinkeveen ligt deze karakteristieke en grote villa. Donkereind 24-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 411 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 12.250 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 477.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Donkereind 24-A is gelegen in de fijne buurt Vinkeveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vinkeveen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.200.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 12.652
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
411 m2
Perceeloppervlakte
12250 m2
Inhoud
1505 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
383 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 5.200.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 2.138.000 – 2.482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.603/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Donkereind 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod
  • Ruigekade 20-B Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 2.300.000
    Winnend bod
  • Demmerik 25 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
108250
€
Hypotheeksom € 5200000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.231,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 301,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.653,-
Geschatte belasting € 221 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.708.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Donkereind 24-A

De WOZ-waarde van Donkereind 24-A is 1.708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkereind en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Donkereind 24-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vinkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vinkeveen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.91 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Breukelen 7.59 km · Treinstation
  • Abcoude 10.77 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 11.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Donkereind 24-A in Vinkeveen ligt tussen de 2.138.000 en 2.482.000 euro. Deze waarde is 101.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkereind. Met een vraagprijs van € 5.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donkereind 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Donkereind 24-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.138.000 en € 2.482.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 5.200.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 12.652 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.265 per m². Deze woning is dus 102% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 14% van de 14 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Donkereind 24-A al te koop?

2 maanden, sinds 3 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 411 m² groot. Het perceel is 12250 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 560 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 2 km, 7 minuten fietsen. Basisschool op 2,1 km, 7 minuten fietsen. Oprit snelweg op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Breukelen op 7,6 km, 12 minuten rijden. Treinstation Abcoude op 10,8 km, 17 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Holendrecht op 11,9 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Vinkeveen Buitengebied te wonen?

Bewoners geven de wijk Vinkeveen een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 380 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.