503 m2 wonen
4.034 m2 perceel
10 kamers
A

Baambrugse Zuwe 127-B 3645 AD Vinkeveen

503 m²
wonen
4.034 m²
perceel
10
kamers
Vraagprijs
€ 5.395.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
47 m²
Buitenruimte
€ 3.040.000 – 3.534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.726/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Meerdere keren op de markt gezet
    286 dagen geleden opnieuw te koop gezet
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 10.726) ligt 65% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.493/m²)
Deze exclusieve villa mogen wij met recht “A Masterpiece” noemen. Met een woonoppervlakte van ca. 503 m² en een sublieme afwerking behoort deze turn-key woning tot de absolute crème de la crème. Iedere ruimte straalt verfijning, rust en harmonie uit, met een sfeer die doet denken aan het luxueuze comfort van een boutique hotel.

Deze villa werd in 2021 volledig gerenoveerd in samenwerking met interieurarchitect Robert Kolenik. Hoogwaardige materialen, subtiele texturen en perfecte verhoudingen zorgen voor een zintuiglijke balans in iedere ruimte — een feilloze samenkomst van design, comfort en esthetiek.

De ligging is ronduit spectaculair: direct aan de Vinkeveense Plassen, ook wel bekend als “The Lakes of Amsterdam.”Hier geniet u dagelijks van panoramische uitzichten over het water, terwijl u dankzij de centrale ligging in Vinkeveen binnen korte tijd zowel Amsterdam als Utrecht bereikt. Een zeldzame combinatie van rust, exclusiviteit en bereikbaarheid – een woning die u eenvoudigweg moet ervaren.

** Heeft u de fotoreportage en lifestyle video al bekeken…? **

Kom, loopt u mee?

BEGANE GROND
Stijlvolle entree met een imposante trap die als sculpturaal meesterwerk het hart van de villa vormt en direct de toon zet voor het verdere interieur

Riante raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin

Donker houtwerk, een eiken visgraatvloer en moderne verlichting creëren samen een luxueuze, warme en uitnodigende sfeer

Sfeervolle living met een verfijnde, moderne uitstraling, waarbij de marmeren wand met geïntegreerde haard en televisie het stijlvolle middelpunt vormt

Elegante bar, verscholen achter kunstzinnige deuren – de perfecte setting voor een intiem samenzijn of een avond met vrienden

De ruime leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning: een meesterwerk van design, uitgevoerd in verfijnd marmer en voorzien van alle denkbare luxe. Hier begint de dag met een espresso aan de bar, terwijl het ochtendlicht zacht door de ramen valt

Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek en, dankzij de flexibele indeling, ook eenvoudig kan dienen als extra slaapkamer of gastenverblijf

GARAGE & WELLNESS
Ruime garage met plaats voor meerdere auto’s en directe toegang tot de woning

Exclusieve fitnessruimte die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert

Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer met uitzicht op de tuin en het terras

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met natuurlijke lichtinval en zicht op de imposante trappartij

Masterbedroom (I) met adembenemend uitzicht over de Vinkeveense Plassen

Aangrenzende royale walk-in-closet en luxe badkamer, uitgevoerd in hoogwaardig marmer en voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche met dubbele regendouches en een elegante sauna

Twee extra slaapkamers (II en III), elk met eigen walk-in-closet (!), delen een stijlvolle badkamer en een separaat toilet

TWEEDE VERDIEPING
Twee royale slaapkamers (IV en V) met veel lichtinval en een prettige indeling

Extra badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten

Technische ruimte die desgewenst ook als zesde slaapkamer (!) kan worden ingericht

Ruime vliering biedt extra bergruimte en praktische opslagmogelijkheden

KELDER
Imposante wijnkelder, perfect geklimatiseerd en ideaal voor het bewaren en presenteren van een exclusieve wijncollectie

TUIN & TERRAS
Direct aan de Vinkeveense Plassen gelegen, met volop rust, privacy en een weids uitzicht over het water

Strak ontworpen tuin met meerdere zit- en loungeplekken, perfect voor ontspanning of stijlvolle diners in de buitenlucht

Verwarmd zwembad dat naadloos aansluit op het terras en zorgt voor een exclusieve resortbeleving aan huis

Boothuis waarin uw boot veilig en droog ligt, voorzien van een geïntegreerd hijssysteem om deze eenvoudig te water te laten

Een uitzonderlijk luxe voorziening die comfort, gemak en ultiem woongenot biedt – letterlijk aan huis, met directe toegang tot de open plas

HIGHLIGHTS
+ Direct aan de Vinkeveense Plassen, ook wel “The Lakes of Amsterdam”
+ Volledig gerenoveerd in 2021 in samenwerking met interieurarchitect Robert Kolenik
+ Ca. 503 m² woonoppervlak – turn-key en instapklaar
+ Luxe leefkeuken met marmeren afwerking en topapparatuur
+ Masterbedroom met panoramisch uitzicht, inloopkast, marmeren badkamer en sauna
+ Verwarmd buitenzwembad met zonnig terras en adembenemend uitzicht over het water
+ Boothuis met geïntegreerd hijssysteem en directe toegang tot de open plas
+ Imposante wijnkelder en exclusieve fitnessruimte
+ Ruime garage met directe toegang tot de woning
+ Hoogwaardige materialen, serene afwerking en een sfeer van hotel-chic luxe in elke ruimte

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat begrijpen wij maar al te goed. Graag plannen wij een vrijblijvende bezichtiging voor u in – want een woning als deze moet u niet alleen zien, maar beleven.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 5.395.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 10.726
  • Aangeboden sinds 9 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2004
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Baambrugse Zuwe 127-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Terug op de markt
€ 5.395.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Baambrugse Zuwe 127-B zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.034 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.040.000 – 3.534.000
Woningwaarde
€ 5.395.000
Vraagprijs Boven de waarde
+4.45%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 3.285.000

Gebaseerd op 6 vergelijkbare woningen in de buurt

Groenlandse kade 105
Verkocht sep 2025
Groenlandse. 105
Vraagprijs € 1.799.000
Winnend bod
Gein-Noord 80
Verkocht okt 2025
Gein-Noord 80
Vraagprijs € 3.975.000
Winnend bod
Molenwetering 11
Verkocht okt 2025
Molenweteri. 11
Vraagprijs € 2.250.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
112150
Hypotheeksom € 5395000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Ronde Venen

OZB € 3168,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 3648,-
Geschatte belasting € 304 /mnd
WOZ Baambrugse Zuwe 127-B

De WOZ-waarde van Baambrugse Zuwe 127-B is 4.375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 122% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baambrugse Zuwe en 28.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Baambrugse Zuwe 127-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vinkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
28 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Abcoude 6.56 km · Treinstation
  • Breukelen 7.92 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 7.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 829.648
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.71%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baambrugse Zuwe 127-B in Vinkeveen ligt tussen de 3.040.000 en 3.534.000 euro. Deze waarde is 118.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baambrugse Zuwe. Met een vraagprijs van € 5.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baambrugse Zuwe 127-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Baambrugse Zuwe 127-B en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baambrugse Zuwe 127-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baambrugse Zuwe 127-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Baambrugse Zuwe 127-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd