Huispedia
503 m2 wonen
4.034 m2 perceel
10 kamers
A

Baambrugse Zuwe 127-B

503 m²
4034 m²
10 kamers
A
3645 AD Vinkeveen
Vraagprijs
€ 5.395.000
€ 10.726/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,72M – 3,06M
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 24 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

11 dagen te koop
12% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
56% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze exclusieve villa mogen wij met recht “A Masterpiece” noemen. Met een woonoppervlakte van ca. 503 m² en een sublieme afwerking behoort deze turn-key woning tot de absolute crème de la crème. Iedere ruimte straalt verfijning, rust en harmonie uit, met een sfeer die doet denken aan het luxueuze comfort van een boutique hotel.
Deze villa werd in 2021 volledig gerenoveerd in samenwerking met interieurarchitect Robert Kolenik. Hoogwaardige materialen, subtiele texturen en perfecte verhoudingen zorgen voor een zintuiglijke balans in iedere ruimte — een feilloze samenkomst van design, comfort en esthetiek.
De ligging is ronduit spectaculair: direct aan de Vinkeveense Plassen, ook wel bekend als “The Lakes of Amsterdam.”Hier geniet u dagelijks van panoramische uitzichten over het water, terwijl u dankzij de centrale ligging in Vinkeveen binnen korte tijd zowel Amsterdam als Utrecht bereikt. Een zeldzame combinatie van rust, exclusiviteit en bereikbaarheid – een woning die u eenvoudigweg moet ervaren.
** Heeft u de fotoreportage en lifestyle video al bekeken…? **
Kom, loopt u mee?
BEGANE GROND
Stijlvolle entree met een imposante trap die als sculpturaal meesterwerk het hart van de villa vormt en direct de toon zet voor het verdere interieur
Riante raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin
Donker houtwerk, een eiken visgraatvloer en moderne verlichting creëren samen een luxueuze, warme en uitnodigende sfeer
Sfeervolle living met een verfijnde, moderne uitstraling, waarbij de marmeren wand met geïntegreerde haard en televisie het stijlvolle middelpunt vormt
Elegante bar, verscholen achter kunstzinnige deuren – de perfecte setting voor een intiem samenzijn of een avond met vrienden
De ruime leefkeuken vormt het kloppend hart van de woning: een meesterwerk van design, uitgevoerd in verfijnd marmer en voorzien van alle denkbare luxe. Hier begint de dag met een espresso aan de bar, terwijl het ochtendlicht zacht door de ramen valt
Een veelzijdige ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek en, dankzij de flexibele indeling, ook eenvoudig kan dienen als extra slaapkamer of gastenverblijf
GARAGE & WELLNESS
Ruime garage met plaats voor meerdere auto’s en directe toegang tot de woning
Exclusieve fitnessruimte die luxe en functionaliteit moeiteloos combineert
Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte, open sfeer met uitzicht op de tuin en het terras
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met natuurlijke lichtinval en zicht op de imposante trappartij
Masterbedroom (I) met adembenemend uitzicht over de Vinkeveense Plassen
Aangrenzende royale walk-in-closet en luxe badkamer, uitgevoerd in hoogwaardig marmer en voorzien van dubbele wastafel, ruime inloopdouche met dubbele regendouches en een elegante sauna
Twee extra slaapkamers (II en III), elk met eigen walk-in-closet (!), delen een stijlvolle badkamer en een separaat toilet
TWEEDE VERDIEPING
Twee royale slaapkamers (IV en V) met veel lichtinval en een prettige indeling
Extra badkamer, stijlvol afgewerkt en voorzien van moderne faciliteiten
Technische ruimte die desgewenst ook als zesde slaapkamer (!) kan worden ingericht
Ruime vliering biedt extra bergruimte en praktische opslagmogelijkheden
KELDER
Imposante wijnkelder, perfect geklimatiseerd en ideaal voor het bewaren en presenteren van een exclusieve wijncollectie
TUIN & TERRAS
Direct aan de Vinkeveense Plassen gelegen, met volop rust, privacy en een weids uitzicht over het water
Strak ontworpen tuin met meerdere zit- en loungeplekken, perfect voor ontspanning of stijlvolle diners in de buitenlucht
Verwarmd zwembad dat naadloos aansluit op het terras en zorgt voor een exclusieve resortbeleving aan huis
Boothuis waarin uw boot veilig en droog ligt, voorzien van een geïntegreerd hijssysteem om deze eenvoudig te water te laten
Een uitzonderlijk luxe voorziening die comfort, gemak en ultiem woongenot biedt – letterlijk aan huis, met directe toegang tot de open plas
Het perceel is in totaal 4.034 m2 groot (grond en water).
HIGHLIGHTS
+ Direct aan de Vinkeveense Plassen, ook wel “The Lakes of Amsterdam”
+ Volledig gerenoveerd in 2021 in samenwerking met interieurarchitect Robert Kolenik
+ Ca. 503 m² woonoppervlak – turn-key en instapklaar
+ Luxe leefkeuken met marmeren afwerking en topapparatuur
+ Masterbedroom met panoramisch uitzicht, inloopkast, marmeren badkamer en sauna
+ Verwarmd buitenzwembad met zonnig terras en adembenemend uitzicht over het water
+ Boothuis met geïntegreerd hijssysteem en directe toegang tot de open plas
+ Imposante wijnkelder en exclusieve fitnessruimte
+ Ruime garage met directe toegang tot de woning
+ Hoogwaardige materialen, serene afwerking en een sfeer van hotel-chic luxe in elke ruimte
DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren.
ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat begrijpen wij maar al te goed. Graag plannen wij een vrijblijvende bezichtiging voor u in – want een woning als deze moet u niet alleen zien, maar beleven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 5.395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 10.726
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
503 m2
Perceeloppervlakte
4034 m2
Inhoud
1356 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
47 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 5.395.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 2.721.000 – 3.060.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenweg 255 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 2.500.000
    Winnend bod
  • Baambrugse. 132 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 2.375.000
    Winnend bod
  • Baambrugse. 130-A Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 2.300.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
112150
€
Hypotheeksom € 5395000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 3.154,-
Rioolheffing · eigenaar € 259,-
Afvalheffing · bewoners € 396,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 772,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 5.046,-
Geschatte belasting € 421 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 4.375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baambrugse Zuwe 127-B

De WOZ-waarde van Baambrugse Zuwe 127-B is 4.375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 122% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baambrugse Zuwe en 51.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Baambrugse Zuwe 127-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vinkeveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vinkeveen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Abcoude 6.56 km · Treinstation
  • Breukelen 7.92 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 7.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
40%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baambrugse Zuwe 127-B in Vinkeveen ligt tussen de 2.721.000 en 3.060.000 euro. Deze waarde is 85.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baambrugse Zuwe. Met een vraagprijs van € 5.395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baambrugse Zuwe 127-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Baambrugse Zuwe 127-B waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.721.000 en € 3.060.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 5.395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 10.726 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.884 per m². Deze woning is dus 56% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 12% van de 25 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Baambrugse Zuwe 127-B al te koop?

11 dagen, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 503 m² groot. Het perceel is 4034 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,8 km, 7 minuten fietsen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Abcoude op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Breukelen op 7,9 km, 12 minuten rijden. Treinstation Amsterdam Holendrecht op 7,9 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Vinkeveen Plassengebied te wonen?

Bewoners geven de wijk Vinkeveen een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, voelt veilig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 1.885 mensen. In 39% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.