5382 JN Vinkel · Bijgewerkt op 4 juni 2026
319 m² wonen · 9.070 m² perceel
€ 1.092.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nieuwekampen in Vinkel ligt deze karakteristieke en grote woning. Nieuwekampen 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 319 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.070 m2. De woning heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 230.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Rustig wonen in Vinkel, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwekampen 40 is gelegen in de fijne buurt Vinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vinkel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Nieuwekampen 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Nieuwekampen 40 is 984.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwekampen en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwekampen 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwekampen 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.075.000
Van Rijckev. 2
312 m² · 11 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 895.000
Weerscheut 12-A
213 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.150.000
Elzenstraat 7
206 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.150.000
Vinkelsestr. 143
204 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.195.000
Loonsestraat 12
211 m² · 9 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 935.000
Heeseind 9
238 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 899.000
Haarsteegse. 1
234 m² · 8 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.350.000
Vliertwijks. 53
313 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.119.000
Rosmalensed. 5
251 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 850.000
Hoflaan 221
187 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vinkel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwekampen 40 op € 1.092.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwekampen 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)