7734 PC Vilsteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Hammerweg in Vilsteren ligt deze karakteristieke woning. Oude Hammerweg 12-A090 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.685 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Vilsteren, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Hammerweg 12-A090 is gelegen in de fijne buurt Vilsteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vilsteren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Hammerweg 12-A090 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Oude Hammerweg 12-A090 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Hammerweg en 37.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Hammerweg 12-A090.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Hammerweg 12-A090 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oude Hammer. 12-A054
125 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Bergweg 28
79 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Wolfskuil 42
73 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000 k.k.
1e Schansweg 17
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Balkerweg 7
107 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Emslandweg 1-011
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Balkerweg 20-I
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Hogeveldsweg 26-198
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Zonnebloemw. 10-008
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 465.000
Oordtstraat 8
123 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vilsteren schatten we de waarde van Oude Hammerweg 12-A090 nu tussen € 420.000 en € 488.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Hammerweg 12-A090 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
