Gelegen aan de Vijlenberg in Vijlen ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Vijlenberg 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m². De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Vijlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Vijlenberg 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vijlen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.