7233 PB Vierakker
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koekoekstraat in Vierakker ligt deze vrijstaande woonboerderij. Koekoekstraat 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.300 m2. De woning is gebouwd in 1844 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Koekoekstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Rustig wonen in Vierakker, dan is dit de buurt die je zoekt. Koekoekstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Vorden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vierakker, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 23 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koekoekstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Koekoekstraat 2 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 151% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekstraat en 28.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Koekoekstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekoekstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 560.000
Speelmanstr. 11-A
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ruurloseweg 112
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 565.000
Handelsweg 19
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Hengeloseweg 57
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Orchideestr. 10
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Nieuwstad 15
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 645.000
Beatrixlaan 10
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Kruisbrinks. 14
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Schoolstraat 8
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Kerkstraat 29
106 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vierakker schatten we de waarde van Koekoekstraat 2 nu tussen € 513.000 en € 596.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekoekstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
