4133 ND Vianen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
215 m² wonen · 1.050 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1750 · Energielabel G
€ 1.098.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Helsdingse Voorweg in Vianen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Helsdingse Voorweg 1 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.050 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Helsdingse Voorweg. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Vianen, dat kan zeker in deze buurt. Helsdingse Voorweg 1 is gelegen in de fraaie buurt Vianen buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo bewoog de waarde van Helsdingse Voorweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Helsdingse Voorweg 1 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helsdingse Voorweg en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Helsdingse Voorweg 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Helsdingse Voorweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 995.000
De Looch 1
201 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 895.000
Norbertushof 11
207 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 739.000
Langeweg 8
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.095.000
Amaliastein 10
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 950.000
Margaretha. 42
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 995.000
Mauritsstra. 42
238 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.200.000
Buitenlandp. 56
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 850.000
Amaliastein 82
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.100.000
Grondmolen 41
252 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 975.000
De Limiet 9
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Helsdingse Voorweg 1 op € 1.098.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Helsdingse Voorweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)