4133 NC Vianen · Bijgewerkt op 8 september 2026
69 m² wonen · 499 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel G
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 402.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Helsdingse Achterweg in Vianen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Helsdingse Achterweg 7 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 499 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Helsdingse Achterweg. Als we naar het perceel kijken is dit 44.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Helsdingse Achterweg 7 is gelegen in de fraaie buurt Monnikenhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Helsdingse Achterweg 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Helsdingse Achterweg 7 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helsdingse Achterweg en 17.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Helsdingse Achterweg 7. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Helsdingse Achterweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Buitenlandp. 44
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Rietkamp 64
61 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
Kortenhoeve. 109
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Hogelandsew. 43
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 369.000
Sweder van. 4
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Burg Jhr Ho. 2
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 350.000
Buitenstad 65
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 475.000
Achterweg 61
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Prof Dr C W. 20
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 380.000
Ina Boudier. 17
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Helsdingse Achterweg 7 op € 402.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Helsdingse Achterweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)