Stammershoefstraat 76
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze hoekwoning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk en beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken met bijkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een zolderverdieping en een vrijstaande stenen garage met elektra. De diepe tuin is een echte verrassing. Ruim, zonnig, verzorgd en met genoeg plek voor een groot terras, speelruimte, groen en meerdere zitplekken.
De ligging is heel praktisch. Je woont hier rustig, maar het oude centrum van Vianen ligt dichtbij. Even richting de Voorstraat voor winkels, horeca of de markt, wandelen door de historische binnenstad of snel de dagelijkse voorzieningen bereiken, het kan hier allemaal gemakkelijk. Ook parkeren is prettig geregeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
Indeling
Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De (doorzon) woonkamer heeft een prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De afwerking is rustig en modern, met lichte wanden en een fraaie vloer die mooi doorloopt in de woning.
De keuken is uitgebouwd en biedt eventueel ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Deze ruimte is opvallend licht door een lichtkoepel en het raam aan de zijkant. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de bijkeuken, een fijne extra ruimte voor voorraad, wasapparatuur of gewoon alles wat je liever uit het zicht houdt. Ook zou je hier bijvoorbeeld nog een werkkamer van kunnen maken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en keurig afgewerkt. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de hoofdslaapkamer heeft een rustige, sfeervolle uitstraling.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. De combinatie van lichte tegels, donkere accenten en nette afwerking geeft de ruimte een luxe en verzorgde uitstraling.
Zolder: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is praktisch bruikbaar als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Dankzij de dakramen komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten is veel kastruimte aanwezig. Met een dakkapel of nokverhoger is hier nog meer ruimte te creëren.
Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een achtertuin van ongeveer 200 m², een diepte van ongeveer 20 meter en een ligging op het westen heb je hier volop ruimte en zon. Er is een groot terras, een gazon en veel privacy. Ook staat hier de vrijstaande stenen garage met elektra, ideaal voor de auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. De garage beschikt zelfs over een smeerput voor het onderhoud aan je auto. Achter de garage zit nog een separate berging.
Bijzonderheden
- Hoekwoning op een ruim perceel van 340 m²
- Grote achtertuin van ongeveer 200 m² op het westen
- Vrijstaande stenen garage met elektra
- Parkeren op eigen terrein
- De afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd
- Lichte woonkamer met schuifpui richting de tuin
- Ruime keuken met dakramen en aangrenzende bijkeuken
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Twee slaapkamers, inloopkast en praktische zolderverdieping
- Gelegen aan een rustige weg, vlak bij het oude centrum van Vianen
Een hoekwoning met zóveel tuin, een eigen garage en een ligging dicht bij het historische hart van Vianen kom je niet vaak tegen. Maak snel een afspraak, we laten je deze fijne woning graag zien.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 495.000
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · APRIL makelaars VianenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ina Boudier. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Hogelandsew. 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Prof Dr C W. 20 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 494.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stammershoefstraat 76 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stammershoefstraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Stammershoefstraat 76.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.88 km · 11 min. lopen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Houten 9.73 km · Treinstation
- Houten Castellum 10.08 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 10.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stammershoefstraat 76 in Vianen ligt tussen de 494.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stammershoefstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stammershoefstraat 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.