logo Huispedia

Philippote van der Marckstraat 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Philippote van der Marckstraat 9 4133 HT Vianen

Realistische woningwaarde € 392.000 - 423.000
Wonen 100 m2
Perceel 129 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Philippote van der Marckstraat in Vianen ligt deze unieke eengezinswoning. Philippote van der Marckstraat 9 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Philippote van der Marckstraat 9 is gelegen in de leuke buurt Amaliastein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Inhoud 348 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Philippote van der Marckstraat 9 in Vianen

Realistische woningwaarde apr 2025

€ 392.000 - 423.000
+2.25% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Philippote van der Marckstraat 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Philippote van der Marckstraat 9 in Vianen ligt tussen de 392.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Philippote van der Marckstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Philippote van der Marckstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Philippote van der Marckstraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
96%
104 m² +4 m²
119 m² -10 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
97 m² -3 m²
175 m² +46 m²
tussenwoning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Weesdijk 53
Weesdijk 53 Vianen
79%
113 m² +13 m²
133 m² +4 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
78%
126 m² +26 m²
154 m² +25 m²
tussenwoning
€ 485.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
0
op vraagprijs
46
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden


Geschatte belasting € 73,- /mnd

WOZ Philippote van der Marckstraat 9

De WOZ-waarde van Philippote van der Marckstraat 9 is 356.000 euro. Dit is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Philippote van der Marckstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Philippote van der Marckstraat 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Philippote van der Marckstraat 9 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,46 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 2,56 km
Snelweg afrit 1,24 km
Supermarkt 2,65 km
Kinderopvang 0,88 km
Basisonderwijs 0,88 km
Voortgezetonderwijs 0,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 439.279

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Philippote van der Marckstraat 9.