Gildenborch 11, Vianen
114 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Aletta Jacobsdreef 1 4133 HG Vianen
€ 409.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
455.000
Wonen
109 m2
Perceel
165 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fraaie hoekwoning met brede en zonnige tuin op het zuid-westen is gelegen in de wijk “Amaliastein”. De woning heeft nu een overkapping in de tuin, welke tevens als carport gebruikt kan worden. Deze woonwijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet, vele speelveldjes en het speelkasteel, welke in een parkachtige omgeving zijn gesitueerd. Deze wijk ligt aan de rand van de Lekdijk van waaruit de uiterwaarden en de lek binnen 2 minuten bereikbaar zijn. Ideaal om te ontspannen!
Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen, winkelcentra en scholen zeer goed bereikbaar. Met de fiets ben je in een kleine 10 minuten in de historische binnenstad van Vianen. Daar vind je alle bekende winkelketens en gezellige horeca. Vanaf busstation Lekbrug ca. iedere 5 minuten een bus naar Utrecht Centraal.
Indeling:
Begane Grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer tuingerichte woonkamer. Door de grote glaspartij is er een prettige lichtinval. De gashaard zorgt voor een extra sfeerelement.
Aan de voorzijde tref je de in L-vorm geplaatste keuken. Vanuit de keuken is er een vrije kijk de straat in. De keuken heeft een neutrale uitstraling. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven.
Tuin:
De tuin is door de hoekwoning extra breed. In de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd (welke ook als carport gebruikt kan worden). Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad met douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Door het raam heb je daglicht en de mogelijkheid te ventileren. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-combiketel (2020) en de mechanische ventilatie.
Aangrenzend een royale slaapkamer met dakkapel, indien gewenst zijn hier zelfs 2 slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Lichte woonkamer;
- 4 slaapkamers;
- Keuken met vrij uitzicht;
- Verzorgde badkamer;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Rolluiken en screens aanwezig;
- Zonnige tuinligging;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, de Lek en openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aletta Jacobsdreef 1 in Vianen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 411.000 -
455.000
+9.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 409.000
€ 3.752/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aletta Jacobsdreef 1 in Vianen ligt tussen de 411.000 en 455.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 409.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aletta Jacobsdreef 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aletta Jacobsdreef 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 409.000
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
07-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aletta Jacobsdreef 1 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,26 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 2,85 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aletta Jacobsdreef 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aletta Jacobsdreef 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aletta Jacobsdreef 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aletta Jacobsdreef 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus