Grondmolen 2 4133 EC Vianen

Deze hoekwoning met extra grote garage en overkapping vind je in de wijk De Molens. De woning heeft door de hoekligging veel lichtinval en is uitgebouwd aan de voorzijde. Het rijtje woningen grenst aan een groenvoorziening met speelveldje voor kinderen, een ideale plek om op te groeien! In de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en er zijn een aantal basisscholen op loopafstand. Net als een middelbare school. Het OV is goed geregeld in Vianen, er is een busstation met goede verbindingen naar de grote steden, maar ook als je er met de auto op uit gaat, zit je hier goed. De historische binnenstad van Vianen is een leuke plek om te vertoeven, je vindt er gezellige horeca met terrassen, winkels van de bekende ketens, maar ook leuke boetiekjes en kleine Viaanse ondernemers.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal, voorheen was dit de berging, maar die is bij de woonruimte betrokken en de keuken is naar voren uitgebouwd. De hal is nu voorzien van kastruimte, wasruimte, toiletruimte en berging onder de trap. Ook de meterkast en trapopgang vind je in de hal. De keuken is in U-opstelling aan de voorzijde van de woning geplaatst. Je kijkt hiervandaan uit over de straat en de groenstrook. De keuken is voorzien van diverse (Miele) inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle gashaard. De grote glazen achterpui geeft een prachtig zicht op de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop. Hiervandaan kun je de royale slaapkamers bereiken; eentje aan de voorzijde (ca. 28 m²) en eentje aan de achterzijde (ca. 18 m²). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van grote dakvensters. De badkamer is de centrale ruimte op deze verdieping. De badkamer is intern vergroot en biedt daardoor ruimte aan een 2 m lange inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier vind je de opstelplaats van de CV, netjes uit het zicht door een kastruimte. Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakvenster en ruim voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzondere dakkapel! Deze is namelijk helemaal tot op de hoek van de gevel geplaatst. Hierdoor is er ook een zijraam mogelijk wat de kamer naast extra ruimte ook veel extra lichtinval geeft.

Buiten:
Aan de gevel is direct een overkapping gebouwd. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De tuin is keurig onderhouden en sfeervol en verzorgd aangelegd. Achterin in de tuin staat de stenen garage. Deze is vanaf de straat bereikbaar en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is aan de voorzijde maar liefst 6,16 m breed en loopt taps toe. Ook aan de garage bevindt zich een overkapping, je kunt dus het hele jaar buiten zitten en op warme dagen altijd een plekje in de schaduw vinden. De tuin ligt op het noordwesten, dus is zomers en 's winters lekker zonnig.

Bijzonderheden:
- Aan de voorzijde uitgebouwd;
- Voorzien van 5 zonnepanelen;
- Grote garage/berging achterin in de tuin;
- Vloerverwarming op de BG;
- 4 ruime slaapkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder