Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Sluiseiland-Zuid 105 4132 SJ Vianen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
625.000
Wonen
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een frisse, energieneutrale woning, aan het water, vlakbij Utrecht? Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt bieden wij met trots de woning aan op het bijzondere Sluiseiland-Zuid in Vianen. Tegen het hart van de historische stadskern aan vind je een riante, lichte woning met 4 grote slaapkamers.
INDELING
Begane grond
De woning heeft een split level woonkamer. Zo zijn de zit- en eetkamer verdeeld. De hoge ramen aan de voorzijde maken de woning heel licht. De keuken bevindt zich aan de binnentuin met privé terras.
De woonkeuken is nieuw en heeft luxe apparaten waaronder een AEG inductieplaat met afzuigsysteem, een Quooker kraan en natuurstenen blad.
1e verdieping
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een luxe afwerking, groot ligbad en ruime WTW douche. Over de gehele verdieping is vloerverwarming, ook in de badkamer.
2e verdieping
Op deze verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers. De technische ruimte bevindt zich in het midden van de verdieping. Hier vind je de warmtepomp, WTW, de omvormer van de PVT panelen en aansluiting voor wasmachine en droger.
Vliering
Via een vlizotrap heb je toegang tot een zeer ruime zolder met de mogelijkheid om hier nog een dakkapel of raam in te plaatsen.
Berging en garage
Onder de woning vind je een garage met laadpaal specifiek voor deze woning. De garage is via verschillende deuren of speedgate toegankelijk.
Ook vind je hier de ondergrondse berging waar ruimte is voor extra opslag, tuinmeubels of fietsen.
Bijzonderheden
- Energielabel A++++, Duurzame woning EPC 0
- NIBE warmtepomp
- Zonnepanelen
- Gasloos
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Wonen aan het water
- Gehele woning heeft een marmoleum vloer, een duurzame keuze en optimaal voor de vloerverwarming
- Autoluw eiland, alleen voor bestemmingsverkeer
- Servicekosten €157,28 p.m ten behoeve van onderhoud, garage, berging en binnentuin.
Omgeving
Het historische stadscentrum van Vianen ligt op enkele minuten lopen vanaf de woning. Daar vind je verschillende horeca mogelijkheden en winkels. Ook de supermarkt en zwembad Helsdingen zijn op 5 minuten fietsafstand. De omgeving is groen en waterrijk. Toch zit je binnen een paar minuten op de A27 of A2 en zijn steden als Utrecht of Breda om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 582.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluiseiland-Zuid 105 in Vianen
We kunnen er naast zitten voor Sluiseiland-Zuid 105. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 582.000 -
625.000
+10.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.508/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluiseiland-Zuid 105 in Vianen ligt tussen de 582.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluiseiland-Zuid 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluiseiland-Zuid 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Verkocht
19-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluiseiland-Zuid 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,28 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 744.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluiseiland-Zuid 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiseiland-Zuid 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluiseiland-Zuid 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluiseiland-Zuid 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus