Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Giessenborch in Vianen ligt deze bijzondere en ruime tussenwoning. Giessenborch 12 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 145 m2. De woning is gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Giessenborch. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Giessenborch 12 is gelegen in de fraaie buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Giessenborch 12 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Giessenborch en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Giessenborch 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Giessenborch 12 in Vianen ligt tussen de 671.000 en 780.000 euro. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Giessenborch. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Giessenborch 12? Bekijk het complete waarderapport.
