In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Stammershoefstraat 74 Vianen is

€ 579.000 - 673.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Stammershoefstraat 74 4132 CK Vianen

116m²

218m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 mei 2023

Vraagprijs

€ 375.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Stammershoefstraat in Vianen ligt deze prachtige eengezinswoning. Stammershoefstraat 74 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 218 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stammershoefstraat 74 is gelegen in de gezellige buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 218 m2
  • Inhoud 415 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stammershoefstraat 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 579.000 – 673.000
Woningwaarde
+2.29%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16770
Hypotheeksom € 626000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 429,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 951,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Stammershoefstraat 74

De WOZ-waarde van Stammershoefstraat 74 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stammershoefstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Stammershoefstraat 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 546.017
  • Woningwaarde jaartrend +1.58%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houten 9.73km - Treinstation
Houten Castellum 10.08km - Treinstation
Utrecht Lunetten 10.29km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Rank 0.23km - School
Egbertusschool school voor Basisonderwijs 0.7km - School
Basisschool De Gaard 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Stammershoefstraat 74 4132 CK Vianen

116m²

218m²

5

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stammershoefstraat 74 in Vianen ligt tussen de 579.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stammershoefstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Stammershoefstraat 74? Bekijk het complete waarderapport.