4132 BL Vianen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
83 m² wonen · 140 m² perceel · Bouwjaar 2006 · Energielabel A
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 457.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Weesdijk in Vianen ligt deze unieke woning. Weesdijk 8-C is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Weesdijk 8-C is gelegen in de leuke buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Weesdijk 8-C mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Weesdijk 8-C is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weesdijk en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weesdijk 8-C.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weesdijk 8-C met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Rijsenborch 6
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Kerkstraat 8
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2022
Verkoopprijs onbekend
Molenstraat 13
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 375.000
Brederodest. 48
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Hubrecht va. 2
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 550.000
Sluiseiland. 80
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Varkensmarkt 16
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Koestraat 19
77 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 417.500
Ringdijk 15
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 415.000
Rijsenborch 20
115 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Weesdijk 8-C op € 457.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weesdijk 8-C gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)