Gildenborch 11, Vianen
114 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ringdijk 15 4132 AD Vianen
€ 417.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
468.000
Wonen
89 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Net buiten de stadswal van de Vianen tref je deze perfect verbouwde en zeer goed afgewerkte tussenwoning. De woning is volgens onze bronnen gebouwd in 1905 maar gedurende de laatste 4 jaar flink verbouwd. Hierdoor is de woning inmiddels voorzien van een uitbouw op de begane grond en de eerste etage, 3 ruime slaapkamers en een opkamer op de begane grond, moderne keuken, nieuwe badkamer met ligbad en douche en een nieuw c.v.-combiketel.
Wil je verhuizen zonder te klussen dan is dit je kans.
De Ringdijk is de dijk die de Lek scheidt van Vianen en de woningen daar worden aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Binnen enkele minuten bent u lopend bij de uiterwaarden van de Lek maar ook in het stadscentrum met de diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en natuurlijk de gezellige restaurants en terrassen.
Indeling
Begane grond: Via de stijlvolle en klassieke voordeur bereik je de hal met aangrenzend de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van 2 grote ramen welke zicht bieden op de dijk en hiernaast bijdragen aan een prettige lichtinval. Ook beschik je hier over een trapkast met lekker veel bergruimte.
De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een mooie schuifdeur. Deze biedt naast de ruimte voor de eethoek oog nog een kelderkast met opnieuw bergruimte en de opkamer. Deze is perfect te gebruiken als kantoor of speelkamer.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combioven. Ook bevindt zich hier de toiletruimte welke is voorzien van zeer fraaie wandafwerking gecombineerd met stuukwerk, een wandcloset, fonteintje en een raampje. Ook is hier de c.v.-combiketel (2022) geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer (visgraat gelegd) en de woonkeuken en opkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Tuin: De heerlijke tuin biedt zowel zon als schaduw en is ook ruim van formaat. Achter de tuin ligt een voetpad met daaraan de berging welke ook is gerenoveerd en geïsoleerd. Natuurlijk is hier ook elektra aanwezig en is de aansluiting voor water voorbereid.
Eerste verdieping (uitgebouwd): Via de trap in de hal bereik je de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de wasruimte. De ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, tweede wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. De betegeling geeft deze ruimte een zeer luxe uitstraling.
Ook op deze etage is gekozen voor dezelfde vloer als op de begane grond en is ook hier de afwerking perfect en hoogwaardig. Er is een tweede meterkast aanwezig voor het eenvoudig aansluiten van zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke uitstraling en bijna geheel gerenoveerd;
- Moderne keuken met alle apparatuur;
- Volledig voorzien van strak stuc- en schilderwerk;
- De voorzijde is voorzien van houten kozijnen welke in 2022 zijn geschilderd;
- De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen;
- Perfect afgewerkt en energielabel C;
- Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Drie ruime slaapkamers en een separate wasruimte;
- Heerlijke tuin met veel privacy en achterom;
- Uitstekende uitvalsmogelijkheden (A2, A27).
- Op 2 minuten lopen van het oude stadscentrum van Vianen;
- Sfeervolle tussenwoning, aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Ruime berging met elektra.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 468.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 329 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ringdijk 15 in Vianen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 424.000 -
468.000
+10.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 417.500
€ 4.691/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ringdijk 15 in Vianen ligt tussen de 424.000 en 468.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 417.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ringdijk 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ringdijk 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 417.500
Door makelaar
14-11-2023
Verkocht
25-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ringdijk 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,60 km |
| Bushalte | 0,77 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 730.092
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ringdijk 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringdijk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ringdijk 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ringdijk 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus