4132 AP Vianen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Voorstraat in Vianen ligt dit prachtige en royale herenhuis. Voorstraat 99 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m2. De woning is gebouwd in 1500 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 47.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Voorstraat 99 is gelegen in de gezellige buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorstraat 99 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Voorstraat 99 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 99.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstraat 99 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2022
€ 600.000
Kortendijk 7
183 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 685.000
Achterstraat 76-A
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 699.000
Kerkstraat 70
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Sluiseiland. 54
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 450.000
Lombardstra. 3
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Valkenstraat 13
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 599.000
Varkensmarkt 22
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 495.000
Voorstraat 92
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 795.000
Kerkstraat 70-A
140 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 460.000
Achterstraat 38
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Voorstraat 99 nu tussen € 1.141.000 en € 1.326.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstraat 99 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
