logo Huispedia

Valkenstraat 3

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Valkenstraat 3 4132 BC Vianen

Realistische woningwaarde € 939.000 - 1.037.000
Wonen 203 m2
Perceel 127 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Valkenstraat in Vianen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Valkenstraat 3 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1660 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27% kleiner dan het gemiddelde.

Valkenstraat 3 is gelegen in de fijne buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 203 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Inhoud 755 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenstraat 3 in Vianen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 939.000 - 1.037.000
+9.13% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Valkenstraat 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Valkenstraat 3 in Vianen ligt tussen de 939.000 en 1.037.000 euro. Deze waarde is 85.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Valkenstraat 3? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenstraat 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
81%
155 m² -48 m²
87 m² -40 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
127 m² -76 m²
135 m² +8 m²
tussenwoning
€ 419.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
128 m² -75 m²
139 m² +12 m²
tussenwoning
€ 430.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
119 m² -84 m²
150 m² +23 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
1
op vraagprijs
44
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

48,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden


Geschatte belasting € 93,- /mnd

WOZ Valkenstraat 3

De WOZ-waarde van Valkenstraat 3 is 592.000 euro. Dit getal is 13.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenstraat en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenstraat 3.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenstraat 3 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,36 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 0,69 km
Snelweg afrit 1,26 km
Supermarkt 0,42 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 1,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 685.909

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenstraat 3.