Woningwaarde van Bolgerijsekade 2 Vianen is
€ 1.750.000 - 2.034.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 1+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 86.000 meer
Bolgerijsekade 2 4131 NV Vianen
280m²
18.720m²
6
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 3 november 2025
Vraagprijs
€ 1.425.000Bod
Gelegen aan de Bolgerijsekade in Vianen ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Bolgerijsekade 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 280 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 18.720 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 958.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vianen, dan is dit de buurt die je zoekt. Bolgerijsekade 2 is gelegen in de fijne buurt Vianen buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.750.000 - 2.034.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1972
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 280 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 18720 m2
- Inhoud 1271 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bolgerijsekade 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 18.720 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Bolgerijsekade 2 is 1.355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 112.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bolgerijsekade en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bolgerijsekade 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vianen buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 3.1 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.48 km · 5 min. fietsen
-
Leerdam 8.4 km · Treinstation
-
Leerdam 8.42 km · Treinstation
-
Houten 12.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 538.446
- Waardetrend afgelopen jaar +2.21%
- Gezinnen met kinderen 47%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Bolgerijsekade 2 4131 NV Vianen
280m²
18.720m²
6
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Bolgerijsekade 2 in Vianen ligt tussen de 1.750.000 en 2.034.000 euro. Deze waarde is 137.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bolgerijsekade. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bolgerijsekade 2? Bekijk het complete waarderapport.