Circusroos 16 5803 CG Venray
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.452) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.025/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen
Via de ruime hal bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, aan de achterzijde het loungegedeelte met provisiekast en schuifpui naar de patio. De laminaatvloer loopt mooi door in de hal, woonkamer en keuken.
Keuken
De keuken (2018) is uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit op het speeltuintje aan de voorzijde van de woning, ideaal om een oogje in het zeil te houden terwijl kinderen spelen.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt drie lichte slaapkamers. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met:
• CV installatie (2023, onderhoud 2026)
• Boiler met zonnecollector
• WTW installatie
• Witgoedaansluitingen
Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkast en een handige handdoekkast.
Tuin
De onderhoudsarme patiotuin is volledig betegeld en voorzien van een achterom. De houten berging (6 m²) heeft een praktisch aanrechtblok, terwijl de patio zelf eenvoudig met potterie naar eigen stijl is in te richten.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 104 m²
• Inhoud: 363 m³
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur, glas)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025
Kenmerken
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.452
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 363 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 37m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Circusroos 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Circusroos 16 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Circusroos en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Circusroos 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Landweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Venray 3.25 km · Treinstation
-
Vierlingsbeek 6.73 km · Treinstation
-
Horst-Sevenum 13.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 422.810
- Waardetrend afgelopen jaar +3.03%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Circusroos 16 in Venray ligt tussen de 377.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Circusroos. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Circusroos 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.