Huispedia
105 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
A

Circusroos 14

105 m²
140 m²
4 kamers
A
5803 CG Venray
Verkocht in oktober 2024
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.610/m²
Vraagprijs per m²
€ 383K – 418K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
English below
Een nieuw dak, recent schilderwerk en een fijne overkapping. Hier is al veel voor je gedaan!
Aan Circusroos 14 in Venray vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit 2012 met circa 105 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en energielabel A. Een fijn thuis voor starters, stellen en jonge gezinnen.
De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan, zodat je tijdens het koken contact houdt met je gezelschap. Vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor aangenaam wooncomfort.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook de badkamer beschikt over vloerverwarming: een comfortabele start van je dag.
Buiten nodigt de overkapping uit 2025 uit tot lange avonden, een kop koffie of ontspannen met een goed boek. De tuin biedt daarnaast ruimte om van de zon te genieten.
Ook het onderhoud verdient aandacht: in 2026 is een nieuw dak geplaatst en het schilderwerk dateert van 2025. Met 10 zonnepanelen en energielabel A is energiezuinig wonen bovendien een pluspunt. Voor de deur ligt een groenstrook met speelgelegenheid.
Bijzonderheden
- Nieuw dak uit 2026
- Schilderwerk uit 2025
- overkapping van augustus 2025
- Energielabel A
- Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Kindvriendelijke buurt met speeltuintje direct tegenover de woning
- Goede locatie met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand
A new roof, recent paintwork and a lovely covered terrace. So much has already been taken care of for you!
At Circusroos 14 in Venray, you’ll find this semi-detached home, built in 2012, with approximately 105 m² of living space, three bedrooms and an energy rating of A.
A welcoming home for first-time buyers, couples and young families.
The bright living room offers space for a comfortable seating area and a dining table. The adjoining open-plan kitchen allows you to stay connected with family and guests while cooking. Underfloor heating throughout the ground floor ensures a comfortable living environment.
On the first floor, you’ll find three bedrooms and a bathroom with a shower, vanity unit and toilet. The bathroom also features underfloor heating, giving you a comfortable start to the day.
Outside, the covered terrace, added in 2025, invites you to enjoy long evenings, a cup of coffee or some quiet time with a good book. The garden also offers space to soak up the sun.
The property’s upkeep is another highlight: a new roof was installed in 2026, and the paintwork was completed in 2025. With 10 solar panels and an energy rating of A, energy efficiency is an added benefit. A green space with a children’s play area is located directly opposite the house.
Key features
- New roof installed in 2026
- Paintwork completed in 2025
- Covered terrace added in August 2025
- Energy rating A
- Underfloor heating throughout the ground floor and in the bathroom
- Three bedrooms on the first floor
- Family-friendly neighbourhood with a children’s play area directly opposite the house
- Convenient location close to all amenities and major road links

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 383.000 - 418.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2012
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
391 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 379.000
  2. 09-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 383.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Christoffel. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Circusroos 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Circusroos 12 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 322.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 393,-
Rioolheffing · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 143,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Circusroos 14

De WOZ-waarde van Circusroos 14 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Circusroos en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Circusroos 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Landweert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Venray 3.24 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 6.73 km · Treinstation
  • Horst-Sevenum 13.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Circusroos 14 in Venray ligt tussen de 383.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Circusroos. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Circusroos 14? Bekijk Huispedia Plus.