5801 CE Venray
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Merseloseweg in Venray ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Merseloseweg 156 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 329 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.325 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Merseloseweg 156 is gelegen in de fijne buurt Vlakwater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venray, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venray
De WOZ-waarde van Merseloseweg 156 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merseloseweg en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Merseloseweg 156.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merseloseweg 156 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 1.100.000
Ellerbeckla. 3
278 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 795.000
Hoenderstra. 113
225 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 945.000
Aan de Dril 10
297 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Merseloseweg 163
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 1.095.000
Werckenslaan 9
340 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 935.000
Ellerbeckla. 7
263 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 925.000
van Roosmal. 16
280 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 839.000
Merseloseweg 134
296 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 795.000
Ellerbeckla. 1
208 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Aan de Dril 12
185 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venray schatten we de waarde van Merseloseweg 156 nu tussen € 1.259.000 en € 1.431.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merseloseweg 156 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
