5928 RW Venlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Egtenrayerhof in Venlo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Egtenrayerhof 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 352 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Egtenrayerhof.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Egtenrayerhof 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 28 Trade-Port. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Egtenrayerhof 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Egtenrayerhof 13 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Egtenrayerhof en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Egtenrayerhof 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Egtenrayerhof 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Drie Decemb. 127
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Burgemeeste. 145
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 349.000
P C Hooftst. 2
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 379.000
Violierstra. 27
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Marconistra. 12
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
van Dolhoff. 1
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Azaleastraat 29
120 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Mahoniestra. 16
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.000
Drie Decemb. 5
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 300.000
Leeuwerikst. 68
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venlo schatten we de waarde van Egtenrayerhof 13 nu tussen € 613.000 en € 713.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Egtenrayerhof 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
