5924 BV Venlo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Goethelaan in Venlo ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Goethelaan 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Stijlvol wonen in Venlo, dan is dit de buurt die je zoekt. Goethelaan 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 24 Vossener. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Venlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Goethelaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Goethelaan 45 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goethelaan en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van Goethelaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Goethelaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Molièrelaan 156
125 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Racinestraat 37
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Vossenerlaan 107
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 269.500
Brechtstraat 5
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Brechtstraat 39
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 265.000
Malherbestr. 10
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Malherbestr. 6
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Brechtstraat 61
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 320.000
Orwellstraat 24
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.500
Byronstraat 36
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venlo schatten we de waarde van Goethelaan 45 nu tussen € 370.000 en € 430.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Goethelaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
